Jasonstraat 53-11076 KZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

Dit sfeervolle twee-slaapkamerappartement met mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping en valt direct op door de hoge plafonds, originele paneeldeuren en prachtige authentieke glas-in-looddetails in zowel de deuren als de bovenlichten van de ramen. In combinatie met de houten vloer, het zijzicht richting het water en de rustige ligging biedt deze woning een charmant en ruimtelijk geheel met veel potentie, midden in de geliefde Stadionbuurt. Indeling en wooncomfort De woning is gelegen in een klassiek portiekgebouw en beschikt over een eigen entree, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De brede en lichte woonkamer met eetgedeelte is gelegen op het westen en voelt dankzij de hoge plafonds extra ruim aan. Vanuit de zithoek is er een aangenaam zijzicht op het Zuider Amstelkanaal. De keuken is een separate ruimte, los van de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer, van waaruit toegang is tot het balkon van circa 1,5 m², gelegen op het oosten. De master bedroom is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor een groot kingsize bed en een royale losse kledingkast. Door de plafondhoogte is het mogelijk om extra bergruimte te creëren met hoge kasten. In de hal bevindt zich een praktische vaste kast, evenals extra bergruimte onder de trap in het entreegebied van het gebouw. De badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopdouche en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. De woning is netjes onderhouden en direct bewoonbaar, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De indeling leent zich goed voor het realiseren van een derde slaapkamer of het vergroten van de bestaande kamers. VvE De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige, privé beheerde VvE, bestaande uit drie appartementsrechten. De VvE is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een collectieve opstalverzekering. De voorzijde van het gebouw is voor het laatst geschilderd eind 2024. Erfpacht Het betreft voortdurende erfpacht tot en met 30 april 2059, met 10-jaarlijkse indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 april 2029. De jaarlijkse canon bedraagt € 913,50 en is fiscaal aftrekbaar. Parkeren Parkeren via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam met mogelijkheid voor twee auto’s. Er geldt geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Locatie De Stadionbuurt staat bekend om haar rustige, groene straten, brede opzet en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Zowel het Beatrixpark als de Amsteloever liggen op korte afstand. Openbaar vervoer richting het centrum, Station Zuid en Schiphol is uitstekend geregeld. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlakte 70,5 m² (NEN2580 meetrappoort aanwezig) Balkon van circa 1,5 m² (oost) Twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie) Energielabel D Gezonde, privé beheerde VvE Servicekosten € 200,45 per maand Voortdurende erfpacht tot en met 30 april 2059, jaarlijkse canon € 913,50 (fiscaal aftrekbaar) Energie label D Parkeren geschiedt via een parkeervergunning, met mogelijkheid voor twee auto’s De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht Originele paneeldeuren en prachtige authentieke glas-in-looddetails Eigen entree De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.