Javastraat 184-31095 CN AmsterdamMakassarpleinbuurt

Een super leuk en goed ingedeeld 3-kamer appartement (49m²) met zonnig balkon, gelegen in de bruisende Indische buurt! **ENGLISH VERSION BELOW** OMGEVING In de geliefde Indische buurt in Amsterdam Oost vind je dit goed ingedeelde appartement gelegen in een fijn, rustig stukje van de Javastraat! De buurt heeft de afgelopen jaren een grote transformatie doorgemaakt. Er zijn veel faciliteiten bijgekomen, waardoor het hier nog beter wonen is. Voor ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod van leuke kroegjes en restaurants zoals o.a. Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen en natuurlijk Brouwerij ‘t IJ. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten, speciaalzaken in de Javastraat en op de dagelijkse Dappermarkt. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort & winkelcentrum Brazilië) en natuurlijk een divers aanbod met leuke winkels in de Javastraat zelf. Er zijn uitstekende openbaar-vervoersverbindingen, met het Muiderpoortstation op enkele minuten loopafstand. De ring A10 is tevens met 10 minuten rijden te bereiken en parkeren doet u voor de deur. Kortom, een fantastische plek om te wonen! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst doorlopend naar de ruime en lichte woonkamer tref je een prachtige luxe open keuken aan, voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, stoom oven en magnetron, de afzuigkap is ingebouwd in het plafond. Vanuit de keuken is toegang tot het op het zuiden gelegen zonnige balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met inbouw rain-shower, riante wastafelmeubel en nog een separaat toilet. De 2 slaapkamers zijn handig ingedeeld en beschikken beiden over een inbouwkast. Al met al een TOP appartement in de gezellige Indische buurt! VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘Javastraat 174 - 184. De vereniging bestaat uit 24 appartementen en wordt professioneel beheerd door VVE NL BV. De vereniging beschikt over een onderhoudsplan en voldoende reserves. De maandelijkse bijdrage is € 197,12. ERFPACHT De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 369,88 (vanaf 2049: € 480,41 + indexering). OPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 49m² G.O. gebouw gebonden buitenruimte 2m² Bruto inhoud woning 169m³ BIJZONDERHEDEN - Gelegen in de geliefde Indische buurt - Lichte en goed ingedeeld appartement - Voorzien van twee slaapkamers - Geen bovenburen - Woonoppervlakte 49m2 (NEN-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1924 - Energielabel E - Gezonde en actieve VVE - Oplevering kan snel VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het meetrapport is conform Meetinstructie NEN 2580 opgesteld. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** A super nice and well laid out 3-room apartment (49m²) with sunny balcony, located in the vibrant Indische buurt! LOCATION In the popular Indische buurt in Amsterdam Oost you will find this well laid out apartment located in a nice, quiet part of the Javastraat! The neighborhood has undergone a major transformation in recent years. Many facilities have been added, making it even better to live here. For relaxation you can go to a variety of nice pubs and restaurants such as Bar Basquiat, Drovers Dog, Walters, Studio K, Wilde Zwijnen and of course Brouwerij 't IJ. Daily shopping can be done at various supermarkets, specialty stores in the Javastraat and at the daily Dappermarkt. Furthermore, the neighborhood has two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort & shopping center Brazil) and of course a diverse range of nice stores in the Javastraat itself. There are excellent public transport connections, with the Muiderpoort station a few minutes' walk away. The A10 ring road is also a 10-minute drive away and parking is right outside the door. In short, a great place to live! LAYOUT Through the common staircase you reach the apartment on the third and also top floor. Upon entering the spacious and bright living room you will find a beautiful luxury open kitchen, equipped with modern appliances, including an induction hob, dishwasher, refrigerator, steam oven and microwave, the hood is built into the ceiling. From the kitchen is access to the south facing sunny balcony. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower with built-in rain-shower, spacious washbasin and another separate toilet. The 2 bedrooms are conveniently arranged and both have a built-in closet. All in all a TOP apartment in the cozy Indische buurt! HOME OWNERS' ASSOCIATION (VVE) It concerns a healthy and active owners association called; 'Javastraat 174 - 184. The association consists of 24 apartments and is professionally managed by VVE NL BV. The association has a maintenance plan (MJOP) and sufficient reserves. The monthly contribution is € 197,12. LEASEHOLD The leasehold has already been converted to perpetual leasehold, with an annual canon of € 369,88 (from 2049: € 480,41 + indexation). SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living 49m² G.O. building-related outdoor space 2m² Gross volume of the home 169m³ SPECIAL FEATURES - Located in the popular Indische buurt - Bright and well laid out apartment - Two bedrooms - No upstairs neighbors - Living area 49m2 (NEN measurement report available) - Built in 1924 - Energy label E - Healthy and active owners association - Delivery can be fast RESERVATION This information has been compiled with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The measurement report has been drawn up in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. The buyer has his/her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.