Jekerstraat 110-31078 MJ AmsterdamScheldebuurt-Midden

Een fantastische dubbel bovenhuis dat stijlvol is gerenoveerd van 92m2 met een riant zonnig dakterras van 27m2 én een woningbreed balkon. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van Maasstraat en op loopafstand van de bruisende Pijp! INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping die bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree woning, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Een riante doorzon woonkamer, met aan de voorzijde de zithoek met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur en toegang geeft naar het brede balkon, van waaruit men wegkijkt naar de groene binnentuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom met ruim ligbad in de kamer en aansluitend de luxe en sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal een separaat WC met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante kamer die op dit moment in gebruik is als home-office, maar tevens als slaapkamer te gebruiken is. Via de interne trap in de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de vierde verdieping, die is voorzien van een douche, een wastafel en wasmachineaansluiting. De twee openslaande deuren geven toegang tot het riante en zonnige dakterras van wel 27m2. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1499,03 met 1-jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 mei 2051. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon is vastgezet en zal vanaf 16 mei 2051 € 1.810,69 (excl. inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN Stijlvol afgewerkt dubbel bovenhuis van 92m2 Zonnig dakterras van circa 27m2 Woningbreed balkon van circa 7m2 Derde en vierde woonlaag, dus geen bovenburen! Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,19. OMGEVING Het appartement is perfect gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Mooie brede straten worden gecombineerd met veel groen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. In de levendige Maasstraat worden de nodige buurtwinkels gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. Er zijn leuke cafés en goede restaurants in de buurt. Ook de Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar met de auto (A-10, S109). Ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. Station RAI is op loopafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================================ ENGLISH A fantastic double upper house that has been stylishly renovated of 92m2 with a spacious sunny roof terrace of 27m2 and a house-wide balcony. The house is located in a quiet part of the Rivierenbuurt, around the corner from Maasstraat and within walking distance of the bustling Pijp! LAYOUT The apartment is located on the third floor which is accessible via the communal staircase. Entrance house, spacious hall that gives access to all rooms. A spacious living room, with the sitting area at the front with a large window that provides plenty of light. At the rear is the beautiful open kitchen that is equipped with various luxury built-in appliances and gives access to the wide balcony, from which you look out over the green courtyard. At the rear of the house is the master bedroom with spacious bath in the room and adjoining the luxurious and tastefully finished bathroom with walk-in shower and sink. In the hall a separate toilet with sink. At the front of the house is a spacious room that is currently used as a home office, but can also be used as a bedroom. The bedroom on the fourth floor is reached via the internal staircase in the living room, which has a shower, sink and washing machine connection. The two French doors give access to the spacious and sunny roof terrace of 27m2. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1499.03 with 1-yearly indexation and is tax deductible. The continuous leasehold runs until 15 May 2051. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched under the favourable conditions and the deed has already been passed. The annual fee has been fixed and will amount to € 1,810.69 (excl. inflation) from 16 May 2051. DETAILS Stylishly finished double upper house of 92m2 Sunny roof terrace of approximately 27m2 House-wide balcony of approximately 7m2 Third and fourth living floor, so no upstairs neighbors! Healthy home owners association that is professionally managed. There is an maintenance plan present and the monthly service costs are € 175.19. AREA The apartment is perfectly located in the popular Rivierenbuurt. Beautiful wide streets are combined with lots of greenery, such as the Beatrixpark and the Amstelpark. In the lively Maasstraat, the necessary local shops are combined with the convenience of the larger supermarkets. There are nice cafes and good restaurants in the area. The Albert Cuyp and the Pijp are also within 10 minutes walking distance. The highways are very easily accessible by car (A-10, S109). Also easily accessible by public transport. RAI station is within walking distance. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.