Joan Melchior Kemperstraat 82-1V1051 TV AmsterdamFannius Scholtenbuurt

-----ENGLISH TRANSLATION BELOW---- Licht en gezellig studio-appartement van 28m², gelegen in het populaire Amsterdam-West. Op eigen grond, dus géén erfpacht! Deze goed onderhouden studio (gerenoveerd in 2021) beschikt over een nette open keuken en een moderne badkamer. De ruimte is zeer praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde het slaapgedeelte, waar desgewenst een tussenwand geplaatst kan worden. LOCATIE De Staatsliedenbuurt is een levendige en bruisende wijk, ideaal gelegen met het stadscentrum op fietsafstand en de charmante Jordaan op loopafstand. Dit appartement bevindt zich aan een rustige straat op een geweldige locatie, dicht bij het Westerpark en het Westergasterrein, waar tal van gezellige horecagelegenheden, filmhuizen en expositieruimtes te vinden zijn. Ook diverse supermarkten en speciaalzaken, zoals een bakker, slager, groenteboer en toko, liggen om de hoek. Het nabijgelegen Westerpark is perfect om te sporten, hard te lopen of om te ontspannen met een picknick. Daarnaast vindt er maandelijks de gezellige Sunday Market plaats. Appartement is goed bereikbaar en in de omgeving is er volop parkeergelegenheid aan de openbare weg. Dankzij diverse openbaarvervoermogelijkheden is deze locatie bovendien uitstekend via het OV bereikbaar. INDELING Het appartement is bereikbaar via een gemeenschappelijke entree met een keurig trappenhuis en bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de slimme indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich het slaapgedeelte, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed. De fraaie open keuken is voorzien van moderne apparatuur en strakke afwerkingen – van alle gemakken voorzien voor dagelijks gebruik. De moderne badkamer maakt het geheel compleet. De doordachte opzet van deze studio zorgt voor een lichte en open sfeer. In de gemeenschappelijke gang op de eerste verdieping is tevens een gezamenlijk toilet aanwezig, ideaal voor gasten. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte 28m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); -EIGEN GROND; -Energielabel C; -Appartement is volledig elektrisch; -Elektrische boiler is in 2024 vervangen -Nette keuken en badkamer; -Goed onderhouden; -Gezonde VvE, servicekosten €47 per maand; -Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and cozy studio apartment of 28m², located in popular Amsterdam-West! Freehold property – no ground lease! This well-maintained studio (renovated in 2021) features a neat open-plan kitchen and a modern bathroom. The layout is highly efficient, with the sleeping area located at the front. If desired, a partition wall can be added to create a separate space. LOCATION The Staatsliedenbuurt is a lively and vibrant neighborhood, ideally located with the city center just a short bike ride away and the charming Jordaan within walking distance. This apartment is situated on a quiet street in a fantastic location, close to Westerpark and the Westergasterrein – home to numerous cozy cafés, cinemas, and exhibition spaces. Several supermarkets and specialty shops, including a bakery, butcher, greengrocer, and Asian grocery store, are just around the corner. The nearby Westerpark is perfect for sports, jogging, or relaxing with a picnic. It also hosts the popular Sunday Market every month. The apartment is easily accessible, with ample public street parking available nearby. Thanks to excellent public transport options, this location is very well connected. LAYOUT The apartment is accessible via a communal entrance with a well-kept staircase and is located on the first floor. Upon entering, the smart layout immediately stands out. At the front is the sleeping area, with enough space for a comfortable double bed. The attractive open kitchen is equipped with modern appliances and sleek finishes – fully equipped for daily use. The modern bathroom completes the space. The thoughtful design of the studio creates a light and open atmosphere. There is also a shared toilet in the communal hallway on the first floor, ideal for guests. HIGHLIGHTS -Living area of 28 m² (NEN-2580 certificate available); -Freehold property – no leasehold; -Energy label: C; -Fully electric apartment; -Electric boiler was replaced in 2024 -Modern kitchen and bathroom; -Well maintained; -Healthy HOA (VvE), monthly service costs €47,- monthly; -Delivery in consultation.