Johan Hofmanstraat 2061069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

*** For English below *** Dit recent gerenoveerde, stijlvol afgewerkt 3-kamerappartement 96 m² met royaal balkon op het westen met EEUWIGDURENDE AFGEKOCHTE ERFPACHT is nu te koop! In een modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2009 ligt dit prachtige afgewerkte en recent gerenoveerde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Gelegen in het gewilde Amsterdam Osdorp – op loopafstand van winkels en openbaar vervoer – is dit een perfecte kans voor wie zoekt naar instapklare kwaliteit en comfort. Het appartement ligt om de hoek van de Pieter Calandlaan en op korte fietsafstand van het Osdorpplein (3 minuten), de Sloterplas (5 minuten), Station Lelylaan (9 minuten), het Hoofddorpplein (14 minuten) en de Zuidas (22 minuten). De buurt wordt gewaardeerd als groen, sociaal veilig en kindvriendelijk, en biedt uitstekende voorzieningen. Trams 1 en 17 bevinden zich op loopafstand en ook uitvalswegen richting de A10, A4 en A9 zijn goed bereikbaar. Indeling: Je betreedt het appartement via de entree op de eerste verdieping. In de hal vind je aan weerszijden de twee slaapkamers en de meterkast. De centrale hal biedt via twee fraaie glazen deuren met stalen kozijnen toegang tot de royale woonkamer. Deze woonruimte is licht, ruim opgezet en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Aangrenzend ligt de open keuken, modern ingericht en voorzien van alle benodigde apparatuur. Via de woonkamer stap je het ruim bemeten balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de zon te zitten na het werk of in het weekend. De woning beschikt over een luxe badkamer met een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt. Aan de binnenzijde van het appartement bevindt zich een royale inpandige berging. Deze ruimte is ook zeer geschikt te verbouwen tot een walk-in closet of kleedkamer. Tot slot is er een extra berging in de onderbouw van het complex, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen. Bijzonderheden: - De erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht - Woonoppervlakte: 96 m² (NEN meetrapport aanwezig) - Energielabel B - Parkeervergunning € 72,- per jaar - 1e verdieping, lift aanwezig - Balkon op het Zuidwesten - Ruime berging in de onderbouw - Actieve VvE; de servicekosten voor het appartement: € 215,- per maand - Oplevering: in overleg doch kan snel Kortom: Dit appartement biedt ruimte, licht, luxe én gemak – alles op een centrale plek in Amsterdam. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de afwerking en het comfort van deze woning! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylishly Renovated 3-Room Apartment (96 m²) with Spacious West-Facing Balcony and PERPETUALLY BOUGHT-OFF GROUND LEASE Now for Sale! Located in a well-maintained and modern apartment complex built in 2009, this beautifully renovated and stylishly finished 3-room apartment is situated on the first floor. The home features a spacious living room with abundant natural light, two generous bedrooms, a luxurious bathroom, and a west-facing balcony—perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Positioned in the popular Amsterdam Osdorp neighborhood—within walking distance of shops and public transport—this is an excellent opportunity for those seeking a move-in-ready home that combines quality and comfort. The apartment is just around the corner from Pieter Calandlaan and a short bike ride to Osdorpplein (3 min), Sloterplas lake (5 min), Lelylaan Station (9 min), Hoofddorpplein (14 min), and the Zuidas business district (22 min). The area is known for its greenery, safety, and family-friendly environment, with excellent amenities. Trams 1 and 17 are within walking distance, and major highways (A10, A4, A9) are easily accessible. Layout: The apartment is accessed via the entrance on the first floor. The hallway offers access to both bedrooms and the meter cupboard. Elegant steel-framed glass doors lead into the spacious living room, which is bright and tastefully finished with high-quality materials. The adjacent open kitchen is modern and fully equipped with all necessary appliances. From the living room, you step onto the generously sized west-facing balcony—a wonderful spot to relax in the sun after work or on weekends. The apartment includes a luxurious bathroom with a double sink and a large walk-in shower. A separate toilet provides additional convenience. Inside, there is a large internal storage space, which could easily be converted into a walk-in closet or dressing room. Additionally, there is an extra storage unit in the building's basement—ideal for bikes, suitcases, and other belongings. Key features: Perpetual ground lease bought off Living area: 96 m² (NEN measurement report available) Energy label B Parking permit: approx. €72 per year Located on the 1st floor; elevator present West-facing balcony Large storage room in the basement Active homeowners’ association (VvE); service costs: €215/month Delivery: by mutual agreement, but can be arranged quickly In short: This apartment offers space, light, luxury, and convenience—all in a central location in Amsterdam. Interested? Contact us for a viewing and discover the high-quality finish and comfort this home has to offer!