Johannes Worpstraat 21-11076 BD AmsterdamPrinses Irenebuurt

Voor starters en mensen die een pied-à-terre zoeken nabij de Zuidas, let op! We mogen u een superleuk appartement aanbieden van 46 m² op de eerste etage met een ruime berging (4 m²) op de begane grond én de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Het appartement is in 2017 grotendeels gerenoveerd met onder andere een nieuwe badkamer, volledig gestuukt en geschilderd, nieuwe eikenhouten vloer, nieuwe radiatoren en elektrische installatie. Omgeving Het appartement staat in de rustige maar centraal gelegen Prinses Irenebuurt op loopafstand van de Zuidas, de Stadionweg en het Olympiaplein. Handig is ook de ligging dichtbij de uitvalsweg A10, A2 en A4 en het openbaar vervoer van Station Amsterdam Zuid op loopafstand, met metro, trams, bussen en treinen. Schiphol is slechts 8 minuten met de trein vanaf Station Zuid. Op de nabijgelegen Stadionweg en Olympiaplein bevinden zich winkels zoals Albert Heijn, Eko plaza, bakkerij Le Fournil en leuke restaurantjes en terrassen. Maar ook heeft de Zuidas zich inmiddels ontwikkeld tot een levendige woon-/ werkbuurt met tal van aanbod in winkels en restaurants. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is aangemerkt als Rijksmonument. Het is dus een zeer beeldbepalend gebouw dat goed en verzorgd onderhouden is, mede door een actief VvE bestuur. Indeling: Entree op de begane grond, verzorgde hal met toegang tot de bergingen en een brede trap naar de eerste verdieping. Entree, met direct toegang tot het lichte en zonnige woongedeelte met een semi open keuken. De living is zeer ruim met een gunstige zonligging en uitzicht op groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, combi oven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een grote ijskast met aparte vriezer! Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer, wederom zeer licht en ruim genoeg voor een dubbel bed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de ondergelegen berging is de opstelling met wasmachine en droger en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld een racefiets of een elektrische fiets. Kortom, een perfect ingedeeld appartement in een zeer leuke buurt met veel faciliteiten en toch ook lekker rustig gelegen. Ligging & Bereikbaarheid Het Beatrixpark, Amsterdam Bos en het Vondelpark zijn in de buurt. Het pand is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Het Amsterdam WTC station met Metro lijnen 50 en 52, tram 5 en de vele busverbindingen 15 en 62 is op loopafstand. Parkeren Er zijn per appartement 2 parkeervergunningen mogelijk Vergunningengebied Zuid 5. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. Kadastraal/splitsingsakte Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1972-A, appartementsindex 2, uitmakende een onverdeeld vijfhonderdveertig/twintigduizendéénhonderddertigste (540/20.130ste) aandeel in de gemeenschap, plaatselijk bekend Johannes Worpstraat 21 te 1076 BD Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1681. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond. Deze is eeuwigdurend afgekocht. U hoeft nooit meer canon te betalen. Vereniging van Eigenaars De VVE genaamd: " Vereniging van eigenaars "Patroclos" van het flatgebouw gelegen te Amsterdam, Johannes Worpstraat 1 tot en met 27 (oneven nummers). De servicekosten bedragen € 152,03 ( incl een voorschot van € 34,75 op de stookkkosten). De Vereniging is ingeschreven in de KvK onder nummer 51831902. De administratie wordt gedaan door Vincent & Vincent. Samengevat: • Licht en zonnig appartement met ideale ligging in Zuid; • Woonoppervlakte van 46 m² + 4 m² berging (NEN2580 gemeten); • Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer canon betalen; • Zeer gunstig parkeersysteem, 2 parkeervergunningen mogelijk; • Blokverwarming, warm water middels eigen boiler van 150l; • Grote berging op de begane grond met electra en water; • Drie elektrische zonneschermen aanwezig; • Grotendeels gerenoveerd in 2017; • De Warnersblokken zijn aangewezen als Rijksmonument; • Het appartement is gemeubileerd en deze kunnen grotendeels achterblijven; • Oplevering kan spoedig. Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien de eigenaren er nooit gewoond hebben, zal er een niet zelfbewonersclausule opgenomen worden in de koopakte.