John Franklinstraat 36-21056 TD AmsterdamJohn Franklinbuurt

Lichte en rustige woning in de geliefde Baarsjes! Welkom in dit heerlijke en verzorgde tweekamerappartement van ca. 49 m², gelegen in een rustige straat in de Baarsjes. De woning is slim ingedeeld, beschikt over een vernieuwde keuken én vloer (beide uit 2022) en heeft een fijne buitenruimte. Daarnaast is er een externe berging van 8,5 m² en is de erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2063. Hier woon je in alle rust, met de gezelligheid van Amsterdam West binnen handbereik. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de drie grote ramen aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend vind je een extra eetkamerhoek, ideaal voor een gezellige borrel of diner met vrienden. De keuken ligt aan de achterzijde en is in 2022 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de slaapkamer, toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim genoeg voor een groot bed en een garderobekast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een externe berging van 8,5 m² met elektra aansluiting en een dakraam. Locatie De woning ligt in een rustige straat tussen de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, midden in de levendige Baarsjes. In de directe omgeving vind je tal van fijne hotspots zoals Café Cook met het beste terras van West of Bar Baarsch voor de pubquiz. Voor vers brood loop je naar bakkerij Fort Negen en voor een goede lunch naar Broodje Daan. Op steenworp afstand ligt het Erasmuspark en ook het Rembrandtpark bereik je eenvoudig te voet. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramlijnen en bussen brengen je snel naar het centrum of station Sloterdijk. Metrostation Jan van Galenstraat ligt dichtbij, evenals de ring A10 via afslag S105. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch centraal. Wat moet je verder weten? - Woonoppervlakte 49,3 m², Balkon van 5,9 m² en een berging van 8,5 m² (NEN2580 gemeten) - Keuken en vloer vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Gelegen tussen de Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat met alle hotspots van de buurt op loopafstand - Er is eenvoudig een extra kamer te creëren - Dichtbij het Rembrandtpark en Erasmuspark - Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2063 - Verwarming en warm water via Nefit CV-ketel - Gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten zijn € 173,74 per maand - Oplevering in overleg Een ideale woning voor wie zoekt naar licht, rust en de levendigheid van West. Kom kijken en ervaar het zelf! Tot dan, Kim Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.