Kanaalstraat 170-11054 XR AmsterdamCremerbuurt-West

Prinsheerlijk wonen in één van de mooiste straten van Oud-West, op EIGEN GROND! Dit appartement van 53 m² bevindt zich in het hart van het bruisende Oud-West. Gelegen op eigen grond, dus GEEN ERFPACHT! Dankzij de gunstige ligging en indeling is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het balkon aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. OMGEVING Gelegen aan de iconische Kanaalstraat, op een steenworp afstand van het Vondelpark en slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Amsterdam. Deze buurt combineert het beste van twee werelden: rust in de straat zelf, met alle denkbare voorzieningen en hotspots op loopafstand. Oud-West biedt voor ieder wat wils – van cultuur en buiten sporten tot het genieten van het levendige stadsleven. Bekende trekpleisters zoals de Foodhallen, de Filmhallen, gezellige cafés en uitstekende restaurants liggen om de hoek. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Dam, en ook de ring A10 is eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor je in no-time door de stad reist. INDELING Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Via de hal betreed je het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, evenals de badkamer, die is uitgerust met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. In de ruime woonkamer wordt je overspoeld door licht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een groot bankstel en een gezellige eettafel. Via de woonkamer bereik je het balkon, hier geniet je van heerlijke avondzon. De keuken is verbonden aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigdheden zoals een ruime spoelbak, oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en een afzuigkap. Er is bovendien genoeg werkruimte om uitgebreid te koken. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze ruime kamer biedt talloze mogelijkheden. Een king-size bed past gemakkelijk en ook is er meer dan voldoende ruimte om al je kleding en jassen kwijt te kunnen. Daarnaast kun je hier ook nog eens genieten van prachtig uitzicht over de straat. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De kleinschalige VvE bestaat uit vier appartementsrechten. De vereniging is in eigen beheer en de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €55,-. Er is een reservefonds aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1911; - Energielabel C; - Woonoppervlakte: 53 m² (gemeten conform NEN2580); - Centrale ligging; - Erfpacht: Gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!; - VvE-bijdrage: € 55,- per maand; - Heerlijk rustige straat; - Notaris: Ter keuze van koper; - Balkon aan de achterzijde met avondzon; - Prachtig ruim appartement; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.