Kanaalstraat 98-B1054 XL AmsterdamCremerbuurt-West

Ben je op zoek naar een slimme stadswoning met balkon, in een fijne buurt én op eigen grond? Dan is deze L-vormige studio aan de Kanaalstraat precies wat je zoekt! Gelegen in een volledig gerenoveerd pand (2014), met een zonnig balkon op het westen en op loopafstand van het Vondelpark. Wonen in het geliefde Oud-West was nog nooit zo aantrekkelijk. Ik laat je deze fijne plek graag zien tijdens een bezichtiging! De woning Via het verzorgde trappenhuis bereik je de studio op de eerste verdieping, rustig gelegen aan de achterzijde van het pand. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht op een brede, groene binnentuin: een oase van rust midden in de stad. Dankzij de slimme L-vormige indeling is er een natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen. Met een eenvoudige aanpassing, zoals een schuifwand, kun je zelfs een aparte slaapkamer creëren. De moderne witte hoogglans keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koelkast, plus veel kastruimte. De badkamer is praktisch en compleet, voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de ruime slaaphoek past gemakkelijk een tweepersoonsbed. De omgeving De Kanaalstraat ligt in een rustige straat in het bruisende Oud-West. Op loopafstand vind je het Vondelpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportieve ochtend. In de directe omgeving liggen de Overtoom, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat, bekend om hun winkels, cafés en restaurants. Ook De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en de grachtengordel liggen vlakbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer (o.a. tram 1) is uitstekend geregeld en de Ring A10 is snel bereikbaar. Hier heb je alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk om de hoek! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 23 m² (NEN2580 gemeten) - Slim ingedeelde L-vormige studio met ruime slaaphoek - Mogelijkheid tot creëren van een aparte slaapkamer - Zonnig balkon aan de achterzijde met groen uitzicht - Eigen grond – geen erfpacht! - Volledig gerenoveerd in 2014 - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve, professionele VvE (beheer via HNVB) - Servicekosten: € 78,- per maand - Oplevering in overleg