Keizersgracht 7001017 EV AmsterdamVijzelstraatbuurt

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel): Op een van de meest prestigieuze en geliefde locaties van Amsterdam – midden in de iconische Grachtengordel, onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed – bevindt zich dit schitterende, drie-laags benedenhuis van circa 200 m². Deze exclusieve woning aan de Keizersgracht 700 maakt deel uit van een monumentaal grachtenpand uit 1690, dat in 2004 volledig werd vernieuwd en voorzien van een nieuwe fundering, met behoud van zijn authentieke Amsterdamse allure. De Keizersgracht behoort tot de meest vooraanstaande grachten van Amsterdam en staat wereldwijd bekend om zijn historische architectuur en bijzondere sfeer. Keizersgracht 700 biedt u de zeldzame kans om deel uit te maken van dit erfgoed – in een woning die niet alleen groots is in afmeting, maar ook in uitstraling, comfort en karakter. Hier woont u in een oase van rust en elegantie, terwijl het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek ligt. De sfeervolle Utrechtsestraat, het Amstelveld, de Stopera en het culturele hart van de stad bevinden zich op loopafstand. OMGEVING Cultuurminnaars zullen hier hun hart ophalen met de nabijheid van het Spiegelkwartier, het Rijksmuseum en het Van Gogh- en het Stedelijk Museum. Voor momenten van rust en ontspanning ligt het Vondelpark op korte fietsafstand. De ligging van deze grachtenpanden biedt een schat aan mogelijkheden: charmante cafés, voortreffelijke eetgelegenheden, boetieks en diverse winkels. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de Utrechtsestraat, Vijzelstraat en Leidsestraat om de hoek te vinden, net zoals diverse speciaalzaken die verspreid zijn langs de grachten en dwarsstraten. Ook de befaamde en charmante "negen straatjes” zijn niet ver weg: een uniek Amsterdams gebied met een zee aan boetiekjes, restaurants en cafés. GLOBALE INDELING: Middels de statige eigen entree bereikt u de woning aan de straatzijde, waar de woning tevens over een fijne buitenruimte beschikt. Hier kunt u met een gezelschap ontspannen op eigen terrein genieten van het leven aan de grachtengordel. De woning verwelkomt u met een royale woonkeuken (bj. 2022) aan de voorzijde, voorzien van luxe inbouwapparatuur en grote raampartijen die uitkijken over de statige gracht. Sfeervolle balkenplafonds en de warme houten vloeren zorgen direct voor een gevoel van klasse en huiselijkheid. Aangrenzend bevindt zich een stijlvolle eetkamer, perfect voor lange diners en ontvangsten – een plek waar historie en modern comfort elkaar naadloos aanvullen. De eerste verdieping herbergt een adembenemende woon-/stijlkamer met hoge ramen en schitterend weids uitzicht over de gracht. Dit is een ruimte die grandeur ademt: hoge plafonds (ca. 4.5m!), originele details en een overvloed aan natuurlijk licht maken dit tot een unieke plek om te ontspannen of te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich meerdere kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamers, bibliotheek of werkkamer. De badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel) op deze verdieping maakt het geheel compleet. De bovenste woonlaag is volledig ingericht als master suite. Hier vindt u een riante slaapkamer, een walk-in closet en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tijdens het douchen geniet u van een schitterend zicht over de gracht. Een privéverdieping waar comfort, rust en luxe elkaar versterken. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE genaamd ''VvE Keizersgracht 698-700'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans ca. € 428, per maand. Daarnaast zal er maandelijks € 299,- worden voldaan voor de elektra en gas/verwarming aan de VvE. EIGENDOMSSITUATIE: Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht. BIJZONDERHEDEN: - Toplocatie om de hoek van de Spiegelgracht / Reguliersgracht / Amstelveld; - Rijks monumentaal pand (nr. 2708); - voorzien van nieuwe fundering (2004); - alle denkbare voorzieningen op loopafstand; - 2 badkamers, 3 toiletten; - gelegen op eigen grond; - voorbehoud gunning verkoper; - oplevering in overleg. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.