Kinkerstraat 322-11053 GD AmsterdamBellamybuurt-Zuid

OMSCHRIJVING Dit zeer luxe en compleet gerenoveerde 2-kamer appartement met lekker dakterras is gelegen in een vernieuwbouwproject uit 2014 en is destijds o.a. voorzien een nieuwe fundering, nieuwe daken en dakgoten, houten lamel parketvloer, luxe keuken, luxe badkamer met separaat toilet, strak gestucte wanden, inbouwspots en noem maar op! Het appartement is gelegen op eigen grond in het gewilde Oud-West, aan de Kinkerstraat om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat, de Ten Kate markt en de levendige Hallen. INDELING Middels verzorgd trappenhuis toegang tot het appartement op de eerste verdieping. Goede woonkamer aan de achterzijde met dubbele deuren en directe toegang naar het ruime dakterras. Open luxe keuken in hoekopstelling met een dik betonnen werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Middels de keuken heb je ook toegang tot het achtergelegen terras. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fonteintje. Separate ruimte voor je wasmachine/droger. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten lamel parketvloer (geolied in 2022) met Fermacell isolatie, hardhouten kozijnen met draai-kiep functie, dubbel glas en een video-intercom systeem. Tevens is er een aparte berging op de gang. LIGGING Gelegen aan de Kinkerstraat, om de hoek van de gezellige Jan Pieter Heijestraat. Hier vindt je o.a. leuke restaurants zoals Gitane, Spaghetteria, Nonna maar ook leuke koffietentjes, Wild&The Moon en Juicebrothers bevinden zich hier. Ook aan de Kinkerstraat vindt je vele winkels, restaurants en supermarkten. De levendige Ten Katemarkt en de Hallen zijn in de directe omgeving gelegen en staan in directe verbinding met de Elandsgracht. Openbaarvervoersmogelijkheden voor de deur zijn o.a. tram 7 en 17 richting het Leidseplein, Amsterdam-Oost en Centraal Station. Middels de Postjesweg is de ringweg A10 ook goed te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond; - Vernieuwbouw in 2014; - Nieuwe fundering; - Energielabel A; - Ruim terras aan de achterzijde direct naast je woonkamer en keuken; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Direct instapklaar appartement; - De VvE wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Groep VvE Beheer B.V.; - Servicekosten € 104,32, en er is een MJOP; - 1/15e aandeel in de gemeenschap; - Buitenschilderwerk is gedaan in 2022; - Oplevering in overleg, kan snel; *** English translation DESCRIPTION This very luxurious and fully renovated 1-bedroom apartment with a lovely roof terrace is part of a redevelopment project completed in 2014. At that time, the building got a new foundation, new roofs and gutters, wooden lamel parquet flooring, a high-end kitchen, a luxurious bathroom with separate toilet, smooth plastered walls, built-in spotlights etc! The apartment is located on own ground in the popular Oud-West neighborhood, on the Kinkerstraat, just around the corner from the lively Jan Pieter Heijestraat, the Ten Kate Market, and the bustling Hallen. LAYOUT Access to the apartment on the first floor is via a well-maintained staircase. Comfortable living room at the rear with double doors opening directly onto the spacious roof terrace. Open-plan luxury kitchen in a corner layout with thick concrete countertops and equipped with all necessary built-in appliances. The terrace at the back can also be accessed through the kitchen. Hallway provides access to all rooms in the apartment. Spacious bedroom at the front. Luxurious bathroom with walk-in shower, sink, and designer radiator. Separate toilet with washbasin. There is also a separate space for your washer/dryer. The entire apartment features a beautiful wooden lamel parquet flooring (oiled in 2022) with Fermacell insulation, hardwood window frames with tilt-and-turn functionality, double glazing, and a video intercom system. There's also a private storage room in the hallway. LOCATION Located on the Kinkerstraat, just around the corner from the vibrant Jan Pieter Heijestraat. Here you’ll find great restaurants such as Gitane, Spaghetteria, and Nonna, as well as trendy coffee spots like Wild & The Moon and Juicebrothers. The Kinkerstraat also offers a variety of shops, restaurants, and supermarkets. The lively Ten Kate Market and De Hallen are in the direct area and connect directly to the Elandsgracht. Public transportation is easily accessible with tram lines 7 and 17 going towards Leidseplein, Amsterdam-Oost, and Central Station. The A10 ring road can also be reached conveniently via the Postjesweg. SPECIFICATIONS - Own ground; - Redevelopment completed in 2014; - New foundation; - Energy label A; - Spacious roofterrace next to your livingroom and kitchen; - High-quality finishes throughout; - Move-in ready apartment; - Professionally managed homeowners association (VvE) by Randstad Vastgoed Groep VvE Beheer B.V.; - Service charges: € 104.32, including a multi-year maintenance plan (MJOP); - 1/15th share in the community; - Exterior painting completed in 2022; - Delivery in consultation, quick handover possible.