Kinkerstraat 368-31053 GH AmsterdamBellamybuurt-Zuid

*** ENGLISH TEXT BELOW *** Licht en sfeervol 3-kamer appartement met ruim / verdiept balkon op het noordwesten, gelegen op een top locatie in de stad! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Kinkerstraat, het bruisende hart van Oud-West, is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en de Jordaan en u fietst zo de Elandsgracht op. In de nabije omgeving vind je een zeer groot en divers aanbod van winkels, veel cafeetjes en gezellige restaurants. De populaire De Hallen, met o.a. de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en horeca is op loopafstand. Aan de Kinkerstraat is eveneens de gezellige, dagelijkse Ten Katemarkt gelegen. De bereikbaarheid is erg goed voor fiets, tram en auto. Binnen 2 fietsminuten ben je in het centrum van Amsterdam en met het openbaar vervoer heb je een directe verbinding naar Amsterdam Centraal en overige gebieden van de stad. Ook de Ring A10 is in slechts een paar minuten te bereiken. Parkeren is middels een vergunningensysteem, welke ook gebruikt kan worden voor Parkeergarage De Hallen. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het nette trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. De hal beschikt over een praktische kast met de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De woon - / eetkamer is bijzonder licht dankzij de drie grote ramen aan de straatzijde en heeft een prettige indeling. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een werk- of eethoek. De meterkast bevindt zich tevens in de woonkamer. De open keuken is modern en functioneel, voorzien van een strak aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en bieden toegang tot het ruime balkon van 9 m2. De badkamer is recent (juni 2025) vernieuwd, en beschikt over een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. KADASTRALE AANDUIDING Het onder appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon gelegen op de derde verdieping, plaatselijk bekend Kinkerstraat 368-3 te 1053 GH Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, complexaanduiding 6543-A, appartementsindex 30, uitmakende een vijfde (1/5) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars Kinkerstraat 368 te Amsterdam ” en wordt professioneel beheerd door Inxxx Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is €88,--. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Het pand en het appartement zijn gerenoveerd in 2007; - Recent vernieuwde badkamer 2025; - Funderingsherstel heeft in 2007 plaatsgevonden; - Servicekosten bedragen €88,-- per maand; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar 2020, merk; Remeha Avanta); - Riant balkon gelegen op het noordwesten. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet zelf bewoond clausule van toepassing;