Kinkerstraat 67-4V1053 DG AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Licht 2-kamer appartement van 31 m2 in hartje Oud-West gelegen aan de bruisende Kinkerstraat. Op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-West vindt je dit charmante volledig gasloos 2-kamer appartement van circa 31 m². Gelegen op de vierde verdieping, op de hoek van de Bilderdijkstraat, kijk je als toekomstig bewoner uit op het stadsleven. Locatie & Bereikbaarheid Gelegen op de hoek van de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat in het geliefde Oud-West met populaire koffietenten, bars/restaurants en sportscholen binnen loopafstand. De Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein zijn lopend, per fiets of OV binnen enkele minuten te bereiken. Verschillende OV mogelijkheden nabij en de Ring A10 zeer goed aan te rijden. Parkeren in de buurt is mogelijk middels bewonersvergunning. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand. Eenmaal binnen kom je direct in de woonkamer met openkeuken aan de achterzijde. Wat opvalt zijn de grote raampartijen met dito lichtinval. Hier is ruimte voor zowel een woon/zithoek als eetgedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en koel-vriescombi. Aansluiting en ruimte voor een was-droogcombi is aanwezig onder het aanrecht. Het plaatsen van een vaatwasser behoort eveneens tot de mogelijkheden. Direct aan de woonkamer bevinden zich twee deuren naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en kleine wasbak. De compacte slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de grote ramen voelt het, ondanks het beperkte oppervlak, licht en ruimtelijk aan. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) VvE-bijdrage € 115,04,- per maand Woonoppervlakte ca. 31 m² (NEN2580) Bruto inhoud ca. 92,8 m³ Eiken lamelparketvloer Energielabel E (€ 45 energiekosten per maand) Gasloos Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Actieve VVE Levering in overleg (kan spoedig) --------------------------------------------------------------------------- Bright 1-Bedroom Apartment of 31 m² in the Heart of Oud-West, Located on the Lively Kinkerstraat In a fantastic location in Amsterdam Oud-West, you will find this charming fully gas-free 1-bedroom apartment of approximately 31 m². Situated on the fourth floor, at the corner of Bilderdijkstraat, future residents can enjoy views of vibrant city life. Location & Accessibility Located on the corner of Kinkerstraat and Bilderdijkstraat in the popular Oud-West neighborhood, with trendy coffee bars, restaurants, and gyms all within walking distance. The Jordaan, Vondelpark, and Museumplein can be reached within minutes on foot, by bike, or by public transport. Several public transport connections are nearby, and the A10 Ring Road is easily accessible. Parking in the area is possible with a resident’s permit. Layout Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor at the front of the building. Upon entering, you step directly into the living room with an open kitchen at the rear. A striking feature is the large windows, which bring in abundant natural light. The space allows for both a seating and dining area. The kitchen is equipped with a 4-burner induction cooktop and fridge-freezer combination. There is also a connection and space for a washer-dryer combo under the counter. Installing a dishwasher is also possible. Directly off the living room are two doors leading to the bathroom and the bedroom. The bathroom is modern and stylishly finished, featuring a walk-in shower, toilet, and small sink. The compact bedroom is at the front and accommodates a double bed and wardrobe. Thanks to the large windows, the room feels bright and spacious despite its modest size. Particulars Located on freehold land (no ground lease) Homeowners’ association (VvE) contribution: €115.04 per month Living area approx. 31 m² (NEN2580) Gross volume approx. 92.8 m³ Oak engineered parquet flooring Energy label E with only €45 monthly heating costs Fully gas-free Non-owner-occupied clause applies Active homeowners’ association (VvE) Transfer by mutual agreement (can be soon)