Kolfschotenstraat 81104 PA AmsterdamKortvoort

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Ben je op zoek naar een licht en efficiënt ingedeeld appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit charmante 2-kamer studio-appartement van ca. 46 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping van een keurig onderhouden complex, biedt dit appartement alles voor comfortabel stadsleven. De ruime woonkamer met open keuken is slim ingedeeld en biedt volop mogelijkheden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aparte slaapkamer die eenvoudig met een vaste wand kan worden afgesloten voor extra privacy. Vanuit deze kamer heb je directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De badkamer is zowel via de keuken als via de slaapkamer bereikbaar en is netjes onderhouden. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: Energielabel E Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd Erfpacht huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht! Centrale ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels én recreatie Winkelcentrum Amsterdamse Poort, sportvoorzieningen en scholen op loopafstand Betaald parkeren, bewoners vergunning is € 38,60 per 6 maanden voor een eerste vergunning Oplevering mogelijk op korte termijn Technische details: Woonoppervlakte: 46,3 m² (volgens NEN 2580) Bouwjaar: 1984 VvE-bijdrage: € 137,06 per maand Huur boiler (looptijd tot 2026, € 14,58 per maand inclusief onderhoud) Gedeeltelijk dubbel glas De gashaard in de woonkamer is afgekeurd en dient vervangen/verwijderd te worden Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en locatie van dit fijne appartement.