Koninginneweg 134-31075 EC AmsterdamWillemsparkbuurt-Noord

Stijlvol wonen in Amsterdam Oud-Zuid: luxe afgewerkt appartement met balkon én mogelijkheid tot dakterras aan de Koninginneweg 134-4 Aan een van de mooiste lanen van Amsterdam, op loopafstand van het Vondelpark, ligt deze hoogwaardig gerenoveerde en volledig instapklare bovenwoning van circa 77 m². Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van een karakteristiek pand, met eigen entree vanaf de derde verdieping, een zonnig balkon én de mogelijkheid om een royaal dakterras te realiseren (zie toegevoegde visualisatie). *** English text below Dutch text*** Comfortabel wonen met karakter en klasse: De gele woning is in 2019 van top tot teen gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen. Denk aan een prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots door het hele huis, én volledige isolatie (energielabel C). Bij binnenkomst tref je direct achter de deur een slimme, op maat gemaakte schoenenkast. Op de vierde verdieping opent de ruime living zich met veel daglicht dankzij het grote dakraam en de uitschuifbare daktoegang ideaal voor een toekomstig dakterras. De gashaard zorgt voor een warme sfeer, perfect voor gezellige avonden. Keuken om van te dromen: De luxe open keuken is een echte eyecatcher: een groot kookeiland met een blad van echt marmer, voorzien van een geïntegreerde 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, ingebouwde stopcontacten, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een stijlvolle Quooker-kraan alles van het merk KitchenAid. De aangebouwde eettafel maakt dit het hart van het huis. Slimme indeling en luxe badkamer: Via op maat gemaakte stalen schuifdeuren bereik je de slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon op het zuiden, met uitzicht over de prachtige binnentuinen van Oud-Zuid. Aangrenzend vind je de luxueuze ensuite badkamer, volledig betegeld met marmer en voorzien van een ligbad en wastafel. Dankzij de hoge deur met glas van vloer tot plafond valt er aangenaam daglicht de ruimte binnen. De tweede kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als inloopkast en werkkamer, maar is ook perfect als logeerkamer of slaapkamer. Daarnaast is er een separaat toilet (eveneens in marmer), een technische ruimte met wasmachine-opstelling en een berging voor extra opslag. Balkon, dakterras én locatie: Het zonnige balkon is een heerlijke plek voor een ochtendkoffie of middagborrel. Voor wie groots wil dromen: de VvE heeft al toestemming gegeven voor het aanleggen van een dakterras de vergunningsprocedure bij de gemeente is de volgende stap. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden, is een visualisatie van een mogelijk dakterras toegevoegd tussen de foto's. Deze impressie laat zien hoe het dakterras er uit zou kunnen zien: met een strakke afwerking, groene elementen en comfortabele zithoek geheel in lijn met de uitstraling van de woning. Hier aan zijn geen rechten te ontlenen Toplocatie in het hart van Oud-Zuid Dit appartement is ideaal gelegen aan de lommerrijke en prestigieuze Koninginneweg, een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-Zuid. Om de hoek ligt het Vondelpark perfect voor een ochtendwandeling of een ontspannen picknick in het weekend en op loopafstand bevinden zich culturele iconen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, met kwaliteitswinkels, biologische markten en supermarkten zoals Marqt en Albert Heijn. Ook de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en P.C. Hooftstraat liggen op korte loopafstand, ideaal voor liefhebbers van mode en boetieks. De buurt staat bovendien bekend om haar uitstekende horeca, met gerenommeerde restaurants zoals Ron Gastrobar, George, Brasserie Van Dam en Carter. Voor een stijlvolle borrel of diner zijn The College Hotel en Het Conservatorium Hotel geliefde adressen in de buurt. Voor gezinnen biedt de omgeving een ruim aanbod aan kwalitatieve (internationale) scholen en kinderopvang, waaronder The British School of Amsterdam, International School of Amsterdam (ISA) en diverse hoog aangeschreven Nederlandse basisscholen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 77 m² (NEN2580) - Volledig gerenoveerd in 2019 - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) - Energiezuinig: energielabel C - Eiken visgraatvloer met vloerverwarming - Luxe keuken van KitchenAid met echt marmeren kookeiland en KitchenAid inbouwapparatuur - Gashaard en inbouwspots door de hele woning - Mogelijkheid tot dakterras – VvE-goedkeuring aanwezig, vergunningsprocedure volgt (Visualisatie van het dakterras toegevoegd tussen de foto’s) - Professioneel beheerde VvE, service kosten €114,53 -Notaris keuzen verkoper Dudok Legal *** English text below Dutch text*** Stylish Living in Amsterdam Oud-Zuid: Luxuriously Finished Apartment with Balcony and Potential Rooftop Terrace at Koninginneweg 134-4 Located on one of the most beautiful avenues in Amsterdam, just a short walk from Vondelpark, you’ll find this high-end renovated and fully move-in ready top-floor apartment of approximately 77 m². Situated on the fourth (and top) floor of a characteristic building, the property has a private entrance from the third floor, a sunny balcony, and the possibility to create a spacious rooftop terrace (see visualisation included in the photos). Comfortable Living with Character and Class This bright home was fully renovated in 2019 using premium materials. Highlights include a beautiful oak herringbone floor with underfloor heating, smooth plastered walls and ceilings with recessed lighting throughout, and full insulation (energy label C). Upon entering, a custom-built shoe cabinet greets you just behind the front door. The fourth floor opens up into a spacious living area filled with natural light thanks to a large skylight and a retractable roof hatch—perfect for a future rooftop terrace A gas fireplace adds a warm and cosy ambiance, ideal for relaxing evenings. A kitchen to dream of: The luxurious open kitchen is a real eye-catcher, featuring a large island with a genuine marble countertop. It’s equipped with an integrated 4-burner induction hob with built-in extractor, pop-up sockets, a combination oven, dishwasher, fridge/freezer, and a stylish Quooker tap, all by KitchenAid. The attached dining table makes this the heart of the home. Smart Layout and a luxurious bathroom: Custom steel sliding doors lead to the bedrooms. The main bedroom at the rear offers direct access to the south-facing balcony, overlooking the beautiful gardens of Oud-Zuid. Adjacent is the luxurious ensuite bathroom, fully clad in marble and fitted with a bathtub and sink. Thanks to a floor-to-ceiling glass door, the space is bathed in natural light. The second bedroom at the front is currently set up as a walk-in closet and home office, but it can easily serve as a guest room or second bedroom. Additionally, there is a separate toilet (also in marble), a utility room with washing machine setup, and extra storage space. Balcony, rooftop terrace & prime location: The sunny balcony is a lovely spot for morning coffee or an afternoon drink. For those with big dreams: the homeowners’ association (VvE) has already approved the addition of a rooftop terrace securing a permit from the city is the next step. To give a clear idea of the potential, a visualisation of the rooftop terrace is included in the photos. It shows what the terrace could look like: sleek finishes, green touches, and a comfortable lounge area—complementing the apartment’s elegant style. (No rights can be derived from this visualisation.) Prime Location in the Heart of Oud-Zuid: This apartment enjoys an ideal location on the leafy and prestigious Koninginneweg, one of the most sought-after streets in Amsterdam Oud-Zuid. Just around the corner is Vondelpark, perfect for a morning stroll or relaxed weekend picnic. Cultural icons like the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Concertgebouw are also within walking distance. For daily needs, you’ll find a wide range of options nearby, including high-end shops, organic markets, and supermarkets like Marqt and Albert Heijn. Upscale shopping streets like Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat are a short walk away ideal for boutique and fashion lovers. The neighbourhood is also known for its excellent dining scene, with renowned restaurants like Ron Gastrobar, George, Brasserie Van Dam, and Carter. For a stylish drink or dinner, The College Hotel and The Conservatorium Hotel are local favourites. For families, the area offers numerous high-quality (international) schools and childcare options, including The British School of Amsterdam, International School of Amsterdam (ISA), and several top-rated Dutch primary schools. Key features: - Living space approx. 77 m² (NEN2580) - Fully renovated in 2019 - Freehold property (no leasehold!) - Energy efficient: energy label C - Oak herringbone floor with underfloor heating - Luxury KitchenAid kitchen with real marble island and built-in appliances - Gas fireplace and recessed lighting throughout - Rooftop terrace possibility – VvE approval obtained, permit process underway (Visualisation of rooftop terrace included among the photos) - Professionally managed VvE, service costs €114.53/month