Krammerstraat 17-H1078 KE AmsterdamWielingenbuurt

Nu te koop bij Bloomstone Real Estate: Krammerstraat 17H, stijlvolle benedenwoning met diepe tuin in het mooiste hoekje van de Rivierenbuurt. In één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid bieden wij deze prachtige en sfeervolle benedenwoning aan. De woning kenmerkt zich door hoogwaardig maatwerk, een slimme indeling en een heerlijke, diepe tuin met een geïsoleerd kantoor. Hier komen comfort, stijl en functionaliteit op een prachtige manier samen. Indeling Via de hal betreedt u de woning. Aan het einde van de hal bevindt zich een praktische opbergruimte voor jassen en schoenen en daarnaast treft u het separate toilet. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte (slaap)kamer. Deze kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als logeer-, kinder- of werkkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier valt direct het hoogwaardige maatwerk op, waaronder een stijlvolle ingebouwde tv-kast. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden middels elegante stalen ensuite deuren. Hierdoor kunt u eenvoudig kiezen voor twee aparte ruimtes of juist één royale leefruimte. De centraal gelegen woonkeuken vormt het hart van de woning. Het fraaie kookeiland met zitgelegenheid maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Via openslaande deuren bereikt u de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen naadloos in elkaar overlopen. De royale en diepe achtertuin ligt op het oosten en biedt volop ochtend- en middagzon. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd kantoor, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime master bedroom met een grote, op maat gemaakte kastenwand met zowel hang- als leggedeelte. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Kenmerken • Zonnige en diepe achtertuin op het oosten • Geïsoleerd kantoor in de tuin, ideaal als werk- of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers • Energielabel C • Hoogwaardige afwerking met maatwerkdetails • VvE-bijdrage €80,- per maand • De woning is gelegen op erfpachtgrond (lopende tot 30 april 2053). De canon bedraagt in 2026 €725,- per jaar. Verkopers hebben reeds onder gunstige voorwaarden gekozen voor het vastzetten van de erfpacht na 2053. Locatie De Krammerstraat is een rustige en charmante straat in de Wielingenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze buurt voelt als een dorp midden in de stad: buren kennen elkaar, er wordt regelmatig samen voor de deur geborreld en kinderen spelen gezellig op straat. De woning ligt om de hoek van de Scheldestraat met een grote diversiteit aan goede restaurants, delicatessenzaken en supermarkten. Ook de Maasstraat en de Beethovenstraat liggen op korte afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige koffiebars. Dankzij de centrale ligging ligt de stad hier letterlijk aan uw voeten. Binnen enkele minuten wandelt u naar de levendige Pijp en met de fiets bereikt u in ongeveer tien minuten het centrum, Amsterdam-Oost, Amsterdam-West en de Zuidas. Aan het einde van de straat loopt u zo het prachtige Beatrixpark in. Ook de Amstel en het Amstelpark bevinden zich in de directe nabijheid. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen én de Ring A10 zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede (internationale) scholen, kinderopvanglocaties en BSO’s. Kortom: een sfeervolle en instapklare benedenwoning met tuin en werkruimte op een fantastische locatie in Amsterdam-Zuid. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt úw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.