Kromme Leimuidenstraat 28-21059 EN AmsterdamAalsmeerwegbuurt-Oost

Kromme Leimuidenstraat 28 2, Amsterdam Op een mooie locatie in Amsterdam- Zuid bieden wij dit royale en lichte appartement aan, gelegen op eigen grond en verdeeld over drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 115 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een sfeervolle woonverdieping met royale keuken, een entresol, een zonnig dakterras en twee balkons op het zuidwesten. Indeling: Via de eigen opgang bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim ( mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en heeft veel ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Een charmante schouw geeft deze kamer extra karakter. Aan de overzijde van de gang bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot een eigen balkon op het zuidwesten. De luxe en zeer ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche, ligbad en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle Moso bamboe parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Ook is er nog een separate w.c. en een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger op deze woonlaag. Derde verdieping: Op de derde woonlaag bevindt zich de ruime en sfeervolle woonkamer met vide. In het hart van deze verdieping ligt de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Via de eetkamer heeft u direct toegang tot het royale dakterras op het zuidwesten. De zichtbare houten balken, stoere stalen liggers en gietvloer met vloerverwarming geven deze verdieping een industriële, maar warme uitstraling. Entresol: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de entresol. Dankzij de brede dakkapel met grote raampartij is dit een lichte en prettige ruimte – ideaal als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ligging: Kromme Leimuidenstraat ligt in een rustige, groene straat in Amsterdam-Zuid, op steenworp afstand van het levendige Hoofddorpplein. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Caffenation, Bar Bonnie, Ron Gastrobar, Stadscafé Van Mechelen en Gent aan de Schinkel. Winkelen kan in de gezellige Zeilstraat en Amstelveenseweg, waar je diverse boetiekjes en speciaalzaken vindt. Het Vondelpark en Rembrandtpark zijn op loopafstand, en ook het Amsterdamse Bos en het Nieuwe Meer zijn per fiets goed bereikbaar. De ligging is uitstekend bereikbaar met tram 2, diverse buslijnen en station Lelylaan of Zuid vlakbij. Met de auto zit je in enkele minuten op de Ring A10 en binnen tien minuten ben je op Schiphol Kenmerken: - Dubbele bovenwoning met entresol - Woonoppervlakte:115 m² - Eigen grond - Bouwjaar : 1929 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer - Dakterras én twee balkons op het zuidwesten - VvE met drie leden - Ze sparen een half procent van de herbouwwaarde - Servicekosten € 179,--p.m. - Vloerverwarming met Moso bamboeparket op de tweede verdieping; - Vloerverwarming met gietvloer op de derde verdieping; - Energielabel C - Oplevering in overleg - Koopakte wordt opgemaakt volgens Amsterdams ringmodel Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.