Kromme-Mijdrechtstraat 14-H1079 KV AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

Sfeervol benedenhuis van circa 68 m², gelegen in een groene en rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt. De woning beschikt over hoge plafonds, een ruim opgezette woonkamer en twee slaapkamers die direct grenzen aan een fijne tuin van circa 37 m². Een plek waar binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. INDELING Entree op de begane grond met directe toegang tot de keuken. De aangrenzende woonkamer met karakteristieke visgraatvloer en hoge plafonds geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Achter de woonkamer bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer leent zich uitstekend als logeer- of werkkamer en heeft eveneens toegang tot de buitenruimte. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergkast en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. De tuin van circa 37 m² biedt volop ruimte voor een eettafel, loungehoek of een groene invulling naar eigen smaak. Een heerlijke buitenruimte waar u rustig kunt genieten. BIJZONDERHEDEN Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten. Kleinschalige VvE die onlangs is opgericht bestaande uit 4 leden. Energielabel B Woonoppervlakte 67,50 m2 (conform NEN2580) Tuin 37m2 gelegen op het Westen 2 slaapkamers Het appartement staat op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is voordurend en de voorwaarde van 2000 zijn van toepassing. De jaarlijks canon bedraagt 473,87. De akte van eeuwigdurende erfpacht is al gepassseerd (overstap tegen gunstige voorwaarden). De erfpacht zal vanaf 1 oktober 2046 € 920,76 bedragen exclusief inflatie. OMGEVING De Kromme Mijdrechtstraat is een rustige, boomrijke straat midden in de Rivierenbuurt. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants aan onder andere de Maasstraat en Rijnstraat. Voor ontspanning en sport liggen het Martin Luther Kingpark en de Amstel vlakbij. In de directe omgeving zijn bovendien een grote speeltuin, zwembad De Miranda met zowel binnen- als buitenbad, en goede kinderopvang en basisscholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tramlijnen en station RAI om de hoek, en een snelle aansluiting op de Ring A10. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==================================================================================================================================== ENGLISH Charming ground-floor apartment of approximately 68 m², located on a green and quiet street in the popular Rivierenbuurt neighborhood. The house features high ceilings, a spacious living room, and two bedrooms directly adjacent to a lovely garden of approximately 37 m². A place where indoors and outdoors are pleasantly connected. LAYOUT Entrance on the ground floor with direct access to the kitchen. The adjoining living room with characteristic herringbone flooring and high ceilings enjoys pleasant natural light thanks to the large windows. Behind the living room is a well-sized bedroom with French doors leading to the garden. The second bedroom is ideal as a guest room or office and also has access to the outdoor area. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet. The house also has a practical storage cupboard and a separate room for a washing machine and dryer. The garden of approximately 37 m² offers ample space for a dining table, lounge area, or a green space to suit your own taste. A wonderful outdoor space where you can relax and enjoy. SPECIAL FEATURES The building was divided into 4 apartment rights in 2017 with a permit. A small-scale homeowners' association (VvE) recently established with 4 members. Energy label B Living area: 67.50 m² (according to NEN2580) Garden: 37 m², west-facing 2 bedrooms The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The leasehold is perpetual, and the conditions of 2000 apply. The annual rent is €473.87. The perpetual leasehold has already been executed (transfer on favorable terms). The leasehold will be €920.76 excluding inflation, starting October 1, 2046. AREA Kromme Mijdrechtstraat is a quiet, tree-lined street in the heart of the Rivierenbuurt neighborhood. Within walking distance are various shops, cafés, and restaurants on Maasstraat and Rijnstraat, among others. For relaxation and sports, Martin Luther King Park and the Amstel River are nearby. In the immediate vicinity, you'll also find a large playground, De Miranda swimming pool with both indoor and outdoor pools, and good childcare facilities and primary schools, making it an ideal location for families. Accessibility is excellent, with several tram lines and the RAI station just around the corner, and a quick connection to the A10 ring road. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.