Laagte Kadijk 33-C1018 BB AmsterdamKadijken

Stijlvol en rustig wonen in hartje centrum. For English, please check the English page. Aan een van de meest charmante straatjes van Amsterdam, op het geliefde Kadijkseiland, ligt dit heerlijk lichte en verrassend ruime appartement. Laagte Kadijk 33 C combineert het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer in het bruisende centrum, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum en talloze fijne restaurants en koffietentjes. Kleinschalig en karaktervol pand De woning ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig en stijlvol appartementencomplex (1997) met een karaktervolle uitstraling. Voor de deur een autovrij trottoir waar buren elkaar kennen en waar ruimte is voor een praatje in de zon. Wooncomfort en indeling Via de verzorgde entree op de begane grond kom je op de tweede verdieping in het appartement terecht. De royale en opvallend lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met drie grote ramen die uitzicht bieden op volwassen bomen en karakteristieke pakhuizen aan de overzijde. De strakke afwerking zorgt voor een aangename sfeer. De halfopen keuken is uitgevoerd met een robuust RVS werkblad en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De indeling is praktisch en gericht op gebruiksgemak, zonder concessies te doen aan uitstraling of kwaliteit. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met een royale vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. Dankzij de oostelijke ligging is het hier heerlijk wakker worden met de ochtendzon. De moderne badkamer is verrassend ruim, voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Duurzaam en energiezuinig Deze woning scoort niet alleen op uitstraling en locatie, maar ook op duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie – zowel vloer, muren als ramen – en de moderne installatievoorzieningen beschikt het appartement over energielabel A. Dat betekent: een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen, lage energielasten en een toekomstbestendige keuze. Praktisch en verzorgd De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een grote inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus ruimte voor voorraad of hobbyspullen. Daarnaast is er op de begane grond een tweede berging voor fietsen, kampeerspullen of gereedschap. Goed geregelde VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,- en het meerjarenonderhoudsplan wordt nauwkeurig gevolgd. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2046 en is daarna eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden. De buurt: Kadijkseiland Het Kadijkseiland is een oase van rust in de stad. De ligging tussen het Entrepotdok en de Kattenburgergracht geeft een gevoel van ruimte, met water, groen en historische architectuur. Op loopafstand vind je het vernieuwde Kadijksplein, de Plantagebuurt, het Oosterpark, supermarkten, theaters, musea en de Dappermarkt. Lokale hoogtepunten zijn onder meer Brouwerij 't IJ onder de molen, het Marineterrein, waar de lokale bevolking ontspant in de tuinen en op warme dagen zwemt, en Entrepotdok - direct naast het appartement - met zonnige steigers, perfect om voorbijvarende boten te bekijken. Dankzij de nabijheid van de IJ- en Piet Hein-tunnel en het Centraal Station is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 64 m² (conform NEN2580) - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Moderne keuken en badkamer - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot balkon - Balkon op het oosten - Inpandige berging + externe berging - Actieve en gezonde VvE - Canon afgekocht tot 2046, daarna eeuwigdurend vastgezet onder de gunstige voorwaarden - Bijzonder leuke locatie aan een breed trottoir - Rustige straat in het bruisende centrum - Uitstekende bereikbaarheid met de fiets, openbaar vervoer en auto