Langswater 5781069 EE AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Sfeervol en keurig verzorgd 4-kamerappartement van circa 71 m² op de 5e verdieping met heerlijk balkon op het zuiden en uitzicht op groen. In de onderbouw bevindt zich een berging behorende bij het appartement. I N D E L I N G : Verzorgde en centrale entree met bellentableau, trap en lift naar de 5e verdieping. Op de 5e verdieping komt u het appartement binnen in de hal met een garderobe. De heerlijk ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een royaal zit/eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op groen. Tevens treft u ook aan de achterzijde van het appartement een slaapkamer aan met toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, een heerlijke plek om rustig te kunnen zitten. De keuken ligt aan de voorzijde. Door het grote raam valt ook hier veel licht naar binnen. De keukenopstelling in L-vorm is voorzien een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Opbergruimte is er in de onder- en bovenkasten en laden. Verder is de keuken voorzien van een tegelvloer. De 2e en 3e slaapkamer bevinden zich eveneens aan de voorzijde, waarvan er een is voorzien van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd, met fonteintje. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een bij de woning behorende grote berging aan, gelegen in het souterrain van het gebouw. O M G E V I N G : Geweldige, goed bereikbare locatie! Op 5 minuten van de supermarkt, tram 1 en 17 op korte loopafstand met directe verbinding naar Centraal Station en Lelylaan/Schiphol. In het groenste stadsdeel van Amsterdam dat Nieuw-West is, liggen ook het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark en niet te vergeten het Sloterpark en de Sloterplas. Een hele fijne plek om te recreëren, te wandelen of een ronde hardlopen of een gezellig terras aan het water te pakken. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets bereikbaar. Ook zijn er diverse sportscholen in de omgeving te vinden en het Sloterparkbad. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: op loopafstand liggen de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer. Het winkelcentrum Osdorpplein ligt iets verderop en biedt een breed assortiment aan winkels (én het leuke theater Meervaart), evenals winkelcentrum Akerpoort en De Dukaat aan het Ecuplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station heeft een halte vlakbij en ook tram 1 ligt op loopafstand. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op ca. 5 minuten afstand. W A T U O O K W I L T W E T E N : - 4-kamerwoning op de 5e verdieping, met lift - Bouwjaar 1966 - Woonoppervlak circa 71 m² (conform meetrapport) - Ruime woonkamer - 3 slaapkamers - Balkon op het zonnige zuiden - Berging in de onderbouw - Verwarming middels stadsverwarming, warm water middels een elektrische boiler (eigendom) - Energielabel B - Actieve Vereniging van Eigenaren, de administratie wordt uitgevoerd door VB Rem - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 278,27 per maand, exclusief een voorschot stookkosten van € 30,78 per maand - Er is een voortdurend recht van erfpacht van toepassing, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 maart 2040, het recht wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 oktober, de huidige canon bedraagt € 72,40 per jaar vanaf 1 oktober 2025 - Van toepassing zijn een standaard asbestclausule en een standaard ouderdomsclausule - Oplevering in overleg Kijk op langswater.com voor informatie over de bouw, de architecten, de plattegronden en de verenigingen van de 7 complexen aan Langswater.