Lanseloetstraat 36-31055 BH AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* **** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW***** Charmant en geheel gerenoveerd appartement (49m2) met balkon gelegen in de gezellige Bos en Lommerbuurtbuurt. INDELING U komt het appartement binnen via de gemeenschappelijke voordeur en het trappenhuis. De woning ligt op de derde verdieping. Via een hal bereikt u de lichte en zonnige woonkamer met een erkerraam. Aangrenzend loop u de open keuken in, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. Via de hal komt u bij de twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon gelegen op het Oosten. De kleine slaapkamer heeft een kast met daarin een wasmachine-aansluiting. De CV-ketel (Intergas 2018) bevindt zich in de balkonkast. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Het hele appartement is zowel intern als extern geheel gerenoveerd. Ook is het dak helemaal vernieuwd. De Lanseloetstraat valt onder het Gemeentelijke beschermd stadsgezicht. De straat loopt aan de ene kant dood en eindigt aan de andere kant op de Erasmusgracht waar u een bootje in kunt leggen of zelfs kunt zwemmen. De straat heeft een brede stoep met perkjes met groen. Er is voldoende parkeerruimte en u hoeft niet te wachten op een parkeervergunning. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Boodschappen kunt u lopend doen op de markt van het Bos en Lommerplein of op de Bos en Lommerweg. Scholen, restaurants en cafe's heeft u onder handbereik. Het Erasmuspark en het cultureel centrum Mozaïek liggen op loopafstand. Dit is tevens het geval voor de haltes van het openbaar vervoer. De aansluiting op de ringweg A-10 is vlakbij en u woont op tien fietsminuten van het centrum van Amsterdam. EIGENDOM VAN DE GROND: De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Voorwaarden voortdurende erfpacht 2000. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 753,56 (jaarlijkse indexatie). Huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2064. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht AB 2016 is tijdig en onder de gunstige condities aangevraagd. Koper heeft de volgende opties: 1 Overstappen met jaarlijkse canonbetaling: € 403,27 (op indexatie). 2 Overstappen met afkoop van alleen de eeuwigdurende canon voor € 4.326,- 3 Overstappen met afkoop van huidige en eeuwigdurende canon: eenmalig € 19.301,-. De huidige eigenaar heeft voor optie 1 gekozen, maar nog geen akte getekend. Koper kan dus nog eenmalig wijzigen. Meer informatie over de keuzes hieromtrent is op te vragen bij ons kantoor. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren “Lanseloetstraat 36” bestaat thans uit 5 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 119,29 per maand. Er is een MJOP aanwezig. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1940. -Woonoppervlakte 49 m2 . -Energielabel A. -Zowel intern als extern uitstekend onderhouden appartement; verhuizen is letterlijk spullen meenemen en fijn wonen! - Oplevering in overleg, kan snel. BOUW- EN WONINGTOEZICHT: Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel West van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend. NOTARIS EN OPLEVERING: Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers & Dijk binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. De volgende clausules zijn van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is-where-is clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor meer informatie, de brochure en plattegronden kijk op onze site! ENGLISH VERSION: *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Charming and completely renovated apartment (49m2) with balcony located in the cozy Bos en Lommer. LAYOUT You enter the apartment through the shared front door and the staircase. The house is located on the third floor. Through a hall you reach the light and sunny living room with a bay window. Adjacent you walk into the open kitchen, which is equipped with built-in appliances such as a four-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, combination microwave and a dishwasher. Through the hall you reach the two bedrooms, both with access to the balcony located on the east. The small bedroom has a closet with a washing machine connection. The central heating boiler (Intergas 2018) is located in the balcony closet. The modern bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet and a design radiator. The entire apartment has been completely renovated both internally and externally. The roof has also been completely renewed. The Lanseloetstraat falls under the Municipal protected cityscape. The street is a dead end on one side and ends on the other side on the Erasmusgracht, where you can moor a boat or even swim. The street has a wide pavement with flowerbeds with greenery. There is ample parking space and you do not have to wait for a parking permit. LOCATION AND ACCESSIBILITY: You can do your shopping at the market of the Bos en Lommerplein or on the Bos en Lommerweg. Schools, restaurants and cafés are within easy reach. The Erasmus Park and the cultural centre Mozaïek are within walking distance. This is also the case for the public transport stops. The connection to the A-10 ring road is nearby and you live ten minutes by bike from the centre of Amsterdam. OWNERSHIP OF THE LAND: The house is located on leasehold land under the General Terms and Conditions for continuous leasehold 2000. The current annual rent is € 753.56 (annual indexation). Current period runs until 15 July 2064. The application for perpetual leasehold AB 2016 was applied for on time and under favourable conditions. The buyer has the following options: 1 Switching with annual canon payment: € 403.27 (upon indexation). 2 Switching with redemption of only the perpetual canon for € 4,326.- 3 Switching with redemption of current and perpetual canon: one-off € 19,301.- The current owner has chosen option 1, but has not yet signed a deed. The buyer can therefore still make one-off changes. More information about the choices in this regard can be requested from our office. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association "Lanseloetstraat 36" currently consists of 5 apartment rights. The service costs amount to € 119.29 per month. An MJOP is available. DETAILS: - Built in 1940. - Living area 49 m2. - Energy label A. - Excellently maintained apartment both internally and externally; moving literally means taking your belongings with you and living comfortably! - Delivery in consultation, can be done quickly. BUILDING AND HOUSING SUPERVISION: According to information from Building and Housing Supervision of the West district of the Municipality of Amsterdam, no incriminating information is known. NOTARY AND DELIVERY: The purchase agreement must be drawn up by project notary Lubbers & Dijk within 5 working days after verbal agreement. Acceptance in current condition, not encumbered, empty and cleared, free of rent and use. Delivery will take place in further consultation. The following clauses apply: non-self-occupancy clause, old age clause, asbestos clause, as-is-where-is clause. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measurement Instruction. Explanatory clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. For more information, the brochure and floor plans, visit our site!