Lanseloetstraat 6-H1055 BD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***** Prefer English? Scroll down ***** Op de mooiste plek van Bos en Lommer, een prachtig ruim, licht en uitstekend onderhouden dubbellaags appartement van 100,2 m² gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping met heerlijk zonnige achtertuin, balkon en terras! Dit alles is gelegen in een heerlijk rustige doodlopende straat met uitzicht over de Erasmusgracht. De woning is turn-key en zo te betrekken! INDELING & OMSCHRIJVING Eerste verdieping: Je komt het appartement centraal binnen met toegang naar het toilet met fontein en meterkast. De mooie grote erker en open verbinding met de zijkamer zorgen voor een aangename lichtinval in de woonkamer. De zijkamer is voor verschillende doeleinden geschikt. Een extra slaapkamer, thuiswerkplek of gewoon een verlenging van de woonkamer; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk balkon met fraai zicht op de Erasmusgracht. Het gehele appartement is uitstekend afgewerkt met mooie houten visgraat vloerdelen, strak stucwerk en inbouwspots. De luxueuze keuken is voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur. Daarnaast sluit het moderne en neutrale design eenvoudig aan op verschillende interieurstijlen. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is het geheel voorzien van een royale inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, combi oven, stoomoven, koelkast en een vriezer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras, heerlijk genieten! Van het terras heb je direct toegang via de vaste trap naar de tuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Begane grond: Op de begane grond bevinden zich nog twee slaapkamers en een comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn van royaal tot goed formaat, aangenaam licht en perfect afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis. Het neusje van de zalm zijn natuurlijk de openslaande deuren naar de tuin in beide slaapkamers. Daarnaast zijn er 2 praktische inbouwkasten en kast voor de wasmachine/droger. Ook de badkamer voldoet volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern en neutraal afgewerkt en compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, zwevend (2e) toilet en inloopdouche. Met zowel het zonnige terras als de ruime tuin is het ook heerlijk buiten genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sfeervolle sierbestrating en groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een handige kantoor en hobbyruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en verwarmd. Naast deze ruimte heb je toegang tot de externe bergruimte. Verken de verdere indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo! OMGEVING & BEREIKBAARHEID Het appartement is fantastisch gelegen aan het einde van een doodlopende, rustige straat waardoor het hier erg rustig is en de kinderen veilig op straat kunnen spelen. Daarnaast kijk je vanuit het appartement uit over de Erasmusgracht en het prachtige groene Erasmuspark, met onder andere Terrasmus voor een kop koffie en borrel. Het park leent zich ook perfect voor sport of een mooie wandeling. Het gemoedelijke Wachterliedplantsoen met kindercafé, speeltuin en kinderboerderij is om de hoek. Daarnaast is de gezellige Bos & Lommer buurt een fijne plek om te wonen, met in de buurt hotspots zoals Fuku koffie en bakkerijen Fort 9 en Ulmus. Heb je behoefte aan de bruisende energie van de stad, stap dan op de fiets en binnen no time ben je in het centrum waar je alles vindt wat je in een stad mag verwachten aan winkels, restaurants, koffietentjes en cultuur. Met de A10 om de hoek ben je ook zo de stad weer uit en binnen 20 minuten sta je in de vertrekhal van Schiphol. Voor wat betreft het OV woon je hier goed, want je vindt tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en Hoofdweg en op circa tien minuten fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. VERENIGING VAN EIGENAREN De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Stedeplan V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 114,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhfoudsplan) aanwezig). ERPFACHT De woning staat op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000. De canon bedraagt € 898,09 per jaar met 1-jaarlijkse canon indexering en kan voor het eerst worden herzien op 1 augustus 2064. De canon is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Na deze periode is de jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet voor € 415,17 + inflatiecorrectie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 100,2 m² (NEN2580 gemeten); - Heerlijke zonnige tuin, balkon en terras; - Praktische tuinhuis/kantoor (2022); - Berging in de tuin; - Licht, ruim en modern appartement; - 3 slaapkamers en werkhoek; - Mogelijkheid tot creëren van (4e) slaapkamer; - Bouwjaar 1939; - Turn-key en zo te betrekken; - Compleet gerenoveerd in 2019 en goed onderhouden; - Volledig voorzien van HR beglazing; - Populaire locatie, gelegen in doodlopende straat en zicht op de Erasmasgracht; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze luxueuze woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! ***** English translation ***** In the most beautiful location of Bos en Lommer, a beautiful, spacious, bright, and excellently maintained 100.2 m² double-story apartment spanning the ground and first floors, with a lovely sunny backyard, balcony, and terrace! All of this is situated in a wonderfully quiet cul-de-sac overlooking the Erasmus Canal. The apartment is turnkey and ready to move in! LAYOUT & DESCRIPTION First floor: You enter the apartment centrally, with access to the toilet with hand basin and meter cupboard. The beautiful, large bay window and open connection to the side room provide pleasant natural light in the living room. The side room is suitable for various purposes. An extra bedroom, a home office, or simply an extension of the living room; it's all up to you. At the front is a lovely balcony with a beautiful view of the Erasmus Canal. The entire apartment is superbly finished with beautiful wooden herringbone flooring, sleek plasterwork, and recessed lighting. The luxurious kitchen is equipped with high-quality built-in appliances. Furthermore, the modern and neutral design easily complements various interior styles. To make cooking as enjoyable as possible, the entire unit is equipped with a spacious induction cooktop, extractor hood, Quooker, combination oven, steam oven, refrigerator, and freezer. Adjacent to the kitchen is the dining room with French doors leading to the sunny terrace, perfect for enjoying! From the terrace, you have direct access to the garden via a staircase. The first bedroom is located at the rear of the house. Ground floor: On the ground floor, there are two more bedrooms and a comfortable bathroom. The bedrooms are spacious and a good size, pleasantly bright, and perfectly finished in the same style as the rest of the house. The highlight is, of course, the French doors leading to the garden in both bedrooms. There are also two practical built-in wardrobes and a cupboard for the washer/dryer. The bathroom also fully meets modern needs. The space has a modern and neutral finish and is fully equipped with a vanity with a mirror and storage space, a wall-mounted (second) toilet, and a walk-in shower. With both the sunny terrace and the spacious garden, you can also enjoy the outdoors. The garden is low-maintenance and features attractive paving and greenery. At the rear of the garden is a convenient office and hobby room. This space is insulated and heated. Adjacent to this room is an external storage area. Explore the further layout with our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos, and property video! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is fantastically located at the end of a quiet, cul-de-sac, making it very peaceful and safe for children to play on the street. The apartment also overlooks the Erasmusgracht canal and the beautiful green Erasmuspark, where you can enjoy a cup of coffee and a drink at Terrasmus. The park is also perfect for sports or a pleasant walk. The charming Wachterliedplantsoen, with its children's café, playground, and petting zoo, is just around the corner. The charming Bos & Lommer neighborhood is also a great place to live, with nearby hotspots like Fuku coffee and bakeries like Fort 9 and Ulmus. If you crave the vibrant energy of the city, hop on your bike and you'll be in the city center in no time, where you'll find everything you'd expect in a city: shops, restaurants, coffee shops, and culture. With the A10 motorway just around the corner, you can quickly leave the city again, and Schiphol Airport departure hall is just 20 minutes away. Public transport is easy to reach, with tram and bus stops on Bos & Lommerweg and Hoofdweg, and Sloterdijk station about a ten-minute bike ride away. HOMES' ASSOCIATION The Owners' Association (VvE) is healthy, active, and professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. The monthly service fee is €114. The administrator is responsible for financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions for Perpetual Leasehold of 2000 apply. The ground rent is € 898.09 per year, with annual ground rent indexation, and can be reviewed for the first time on August 1, 2064. The ground rent is, in principle, deductible from income tax for owner-occupied properties. After this period, the annual fee is fixed in perpetuity under favorable conditions for € 415.17 + inflation correction. SPECIAL FEATURES - Living area of 100.2 m² (measured in NEN2580); - Lovely sunny garden, balcony, and terrace; - Practical garden shed/office (2022); - Storage room in the garden; - Bright, spacious, and modern apartment; - 3 bedrooms and a study; - Possibility to create a (4th) bedroom; - Built in 1939; - Turnkey and ready to move in; - Completely renovated in 2019 and well-maintained; - Fully equipped with high-efficiency glazing; - Popular location, situated in a dead-end street and overlooking the Erasmus Canal; - Delivery by arrangement. I'd be happy to tell you all about this luxurious home during a viewing. See you then, Bas! We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website and advise you to contact us or consult your own NVM real estate agent if you are interested in one of the properties. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.