Lauriergracht 62-31016 RM AmsterdamElandsgrachtbuurt

*English text below* Op een van de mooiste plekken van de Jordaan, om de hoek van de Prinsengracht mogen wij dit zeer lichte 2-kamer HOEK appartement van ca. 40 m² aanbieden. Het appartement is gelegen in een Rijksmonument aan de Lauriergracht – met een ruim en zonnig balkon en goed formaat multifunctionele berging op de bovenste verdieping. De bijbehorende berging bevindt zicht direct boven de woonruimte en daarnaast is het appartement gelegen op EIGEN GROND! Maak snel een afspraak met ons kantoor en wij zullen je met veel enthousiasme rondleiden in dit heerlijke lichte appartement in de heerlijke binnenstad van Amsterdam. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de bovenste verdieping. De lichte woonkamer met karakteristieke raampartijen met kenmerkende roede verdeling biedt een prachtig uitzicht over de historische omgeving. Aangrenzend bevindt zich het zonnige balkon, perfect voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond buiten. De open keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende bergruimte en is v.v. diverse inbouw apparaten. Aan de rustige achterzijde en op de bovenste verdieping ligt de slaapkamer. De slaapkamer is slim bedacht met voldoende opbergruimte en mooie moderne dakramen welke voorzien zijn van praktische op maat gemaakte raambekleding. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet en is gelegen op de woonverdieping en is bereikbaar vanuit de hal. Via het algemene trappenhuis bereik je de ruime berging van ca. 6 m². De berging is gelegen op de bovenste verdieping en heeft zowel water als elektra aansluitingen én een raam die uitkijkt over de prachtige Lauriergracht. Details: - Bouwjaar 1933 (herbouwd) - Fundering gecheckt in de jaren '90 (informatie in het dossier van de makelaar) - Woonoppervlakte conform de NEN2580 35,2 m² in het geadverteerde woonoppervlakte zit de vergunde slaapkamer van 5,1 m² gelegen op de bovenste verdieping, bereikbaar via een vaste trap en met voldoende daglicht. Conform de NEN2580 is het (GO) woonoppervlakte 35,2 m². - Rijksmonument (nummer 3225) - UNESCO werelderfgoed zone - Zeer lichte woonkamer (gelegen op een hoek) - Goed formaat balkon (NO) - Ruime berging op de bovenste verdieping - Perfecte ligging in het hart van de Jordaan - Kleinschalige maar actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 225 per maand - Eigen grond (geen erfpacht) - Voorzien van dubbele beglazing en een hoog rendement CV ketel - Niet zelfbewoning, ouderdomsclausule en asbest clausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg, kan op korte termijn (in overleg met de eigenaren) Locatie De Lauriergracht is een van de meest geliefde straten van de Jordaan en is rustig gelegen om de hoek van de heerlijke binnenstad van Amsterdam. Hier woont u te midden van historische panden, charmante grachten en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, evenals de gezellige Noordermarkt en de 9 Straatjes. Er is een ruime keuze uit gezellige cafétjes, restaurants en winkels die allen om de hoek en op loopafstand liggen. De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English text* On one of the most beautiful spots in the Jordaan, just around the corner from the Prinsengracht, we are pleased to offer this very bright 2-room corner apartment of approx. 40 m². The apartment is located in a listed national monument on the Lauriergracht – featuring a spacious and sunny balcony and a well-sized multifunctional storage room on the top floor. The private storage room is located directly above the living space, and the apartment is situated on freehold land (no ground lease)! Schedule a viewing with our office soon and we will be delighted to show you around this wonderfully bright apartment in the charming city center of Amsterdam. Layout: Via the communal staircase you reach the apartment on the top floor. The bright living room, with its characteristic windows and classic mullion detailing, offers a beautiful view of the historic surroundings. Adjacent is the sunny balcony, perfect for enjoying a morning coffee or a relaxing evening outside. The open-plan kitchen is efficiently designed, offering ample storage space and equipped with various built-in appliances. At the quiet rear of the property and on the top floor is the bedroom. The bedroom is cleverly designed with plenty of storage space and features beautiful modern skylights with practical custom-made blinds. The bathroom is equipped with a shower, washbasin, and toilet, and is located on the living floor, accessible from the hallway. Via the communal staircase you reach the spacious storage room of approx. 6 m². This storage room is located on the top floor and has both water and electricity connections, as well as a window overlooking the beautiful Lauriergracht. Details: - Built in 1933 (reconstructed) - Foundation checked in the 1990s (information available in the agent’s file) - Living area according to NEN2580: 35,2 m² – the advertised living area includes the permitted bedroom of 5.1 m² - located on the top floor, accessible via a fixed staircase and with sufficient natural daylight. According to NEN2580 measuring instructions, the usable living area (GO) is 35.2 m² - Listed national monument (number 3225) - UNESCO World Heritage zone - Very bright living room (corner position) - Good-sized balcony (northeast) - Spacious storage room on the top floor - Perfect location in the heart of the Jordaan - Small-scale but active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €225 - Freehold land (no leasehold) - Equipped with double glazing and a high-efficiency central heating boiler - Non-owner-occupied clause and asbestos clause apply - Completion in consultation, possible at short notice (in agreement with the owners) Location: Lauriergracht is one of the most sought-after streets in the Jordaan and is quietly located just around the corner from Amsterdam’s vibrant city center. Here you live among historic buildings, charming canals, and every imaginable amenity within walking distance. Public transport is easily accessible, as are the lively Noordermarkt and the “9 Streets” shopping district. There is a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops all around the corner and within walking distance. The data and measurements on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it is possible that certain details may become outdated or no longer accurate over time.