Lepelstraat 2-H1018 XL AmsterdamWeesperbuurt

Wij mogen aanbieden: deze unieke studio (45m²) op de begane grond gelegen achter het iconische Koninklijk Theater Carré, aan het water van de Onbekende Gracht. Dit lichte appartement is stijlvol gerenoveerd en bevindt zich op een bijzonder rustige én unieke locatie in het hart van Amsterdam – op loopafstand van de Amstel, de Magere Brug en de geliefde Utrechtsestraat. Dankzij de hoge plafonds, fraaie houten vloer en hoogwaardige afwerking straalt deze studio comfort en klasse uit. Omgeving: De ligging is zonder overdrijven perfect voor wie houdt van stadse levendigheid én rust. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand. Horeca & hotspots in de buurt: Café de Ysbreeker – klassieke Amsterdamse sfeer aan de Amstel. Bam Boa – populaire hotspot met zonnig terras aan het water. Bar Moustache – gezellige bistro op de Utrechtsestraat. Brasserie NEL, Paskamer, Ku Kitchen, Coffee Company, Stach – stuk voor stuk favorieten onder buurtbewoners en fijnproevers. Winkels & voorzieningen: De Utrechtsestraat is letterlijk om de hoek, met een mix van delicatessenzaken, kledingwinkels, designboetieks en speciaalzaken. Nabij Albert Heijn, Ekoplaza en meerdere buurtwinkels. Binnen 10 minuten lopen van de Albert Cuypmarkt en de Pijp. Openbaar vervoer & bereikbaarheid: Metrohalte Weesperplein (inclusief de Noord/Zuidlijn) op loopafstand – directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Amstel en Station Zuid. Diverse trams (lijnen 1, 4, 7, 19) en bussen in de directe omgeving. Goede verbinding naar de ring A10 via de Wibautstraat of Weesperstraat. Vanaf de Onbekende Gracht wandel je zó naar de Amstel voor een ontspannen ochtendwandeling langs het water of een koffietje bij een van de terrassen. Ook het Oosterpark en de charmante Plantagebuurt met haar sfeervolle parken liggen op korte loopafstand – ideaal voor een moment van rust in het groen. Deze locatie biedt de luxe van de stad aan je voeten, met tegelijk de ruimte om je terug te trekken. Indeling: De studio heeft een slimme, efficiënte en tegelijk sfeervolle indeling die luxe combineert met comfort. Eigen entree op de begane grond, ruime vestibule. Woon-/slaapgedeelte met hoge plafonds en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren creëren een fijne connectie met buiten en zorgen voor een luchtig gevoel. Moderne dichte keuken, voorzien van een kookplaat, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Perfect ingedeeld voor wie houdt van koken én gemak. Royale badkamer met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en hoogwaardige afwerking. Het toilet is separaat, wat bijdraagt aan het comfort. De fraaie houtenvloer en de authentieke details geven de studio een warme en chique uitstraling. • Woonoppervlakte ca. 45 m² (conform NEN2580) • Eigen grond, • Zeer lichte en hoge ruimte met een unieke uitstraling • Hoogwaardig gerenoveerd, instapklaar • Maandelijkse servicekosten: €99,- • Oplevering in overleg/Kan in overleg snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.