Lex Althoffstraat 1-H1063 ZK AmsterdamDobbebuurt

Instapklaar 2-kamerappartement met balkon én afgekochte erfpacht tot 2059 in Slotermeer Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dan is dit je kans. Aan de Lex Althoffstraat 1-H vind je dit fijne 2-kamerappartement op de eerste verdieping, met balkon, eigen berging en een moderne afwerking. Maak snel een afspraak, dit is precies zo’n woning waar starters blij van worden. Indeling Via het nette trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree, hal, separaat toilet en direct de nieuwe keuken uit 2023 met inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Hier drink je ’s ochtends je koffie in alle rust. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft naast de grote raampartij ook een extra zijraam. Dat zorgt voor verrassend veel licht en een prettige sfeer. De slaapkamer is rustig gelegen en geeft toegang tot de moderne badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In 2023 is het appartement verbouwd en netjes afgewerkt. De keuken is handgemaakt door een bevriende meubelmaker en er ligt een mooie houten vloer door het hele appartement. De cv-ketel is uit 2019 en in eigendom. In de onderbouw beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De buurt en bereikbaarheid De woning ligt in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, een groene en ruim opgezette wijk met brede straten en veel bomen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder meer Plein ’40-’45 en de Burgemeester de Vlugtlaan. Ook het Gerbrandypark en het Sloterpark met de Sloterplas liggen dichtbij, perfect voor een rondje hardlopen of een wandeling na het werk. Met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand ben je zo in de stad. Station Sloterdijk is snel bereikbaar en via de A10 en A5 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Kortom, rustig wonen met alles binnen handbereik. VvE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. Maandelijkse bijdrage €329,30. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 42 m² Balkon Nieuwe keuken uit 2023 In 2023 verbouwd Cv-ketel uit 2019, eigendom Eigen berging in de onderbouw Afgekochte erfpacht tot en met 2059 Professioneel beheerde VvE Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Bel of mail ons voor een bezichtiging. We laten het appartement graag aan je zien. ***** Move-in ready one-bedroom apartment with balcony and prepaid ground lease until 2059 in Slotermeer Looking for a bright, well-maintained apartment you can move straight into? This is your opportunity. At Lex Althoffstraat 1-H you’ll find this charming one-bedroom apartment on the first floor, featuring a balcony, private storage and a modern finish. Schedule a viewing soon, this is exactly the kind of home first-time buyers love. Layout Through the well-kept communal stairwell you reach the apartment on the first floor. Entrance hall, separate toilet and immediately the new kitchen from 2023 with built-in appliances and access to the balcony. A perfect spot to enjoy your morning coffee in peace. The living room is located at the front and, in addition to the large window, benefits from an extra side window. This provides an abundance of natural light and a pleasant atmosphere. The bedroom is quietly situated and gives access to the modern bathroom with shower, washbasin and connection for a washing machine. The apartment was renovated in 2023 and finished to a high standard. The kitchen was custom-made by a skilled cabinetmaker and a beautiful wooden floor runs throughout the entire apartment. The central heating boiler dates from 2019 and is privately owned. On the ground floor you have your own storage unit, ideal for bicycles and additional storage. Location and accessibility The property is located in Slotermeer in Amsterdam Nieuw-West, a green and spacious neighbourhood with wide streets and plenty of trees. For your daily groceries you can visit nearby shopping areas such as Plein ’40-’45 and Burgemeester de Vlugtlaan. Gerbrandypark and Sloterpark with the Sloterplas lake are also close by, perfect for a run or a walk after work. With several tram and bus connections within walking distance, you can reach the city centre in no time. Sloterdijk Station is easily accessible and via the A10 and A5 ring roads you can leave the city within minutes. In short, peaceful living with everything within easy reach. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Alliantie VvE Diensten. Monthly contribution €329.30. A long-term maintenance plan is in place. Key features Living area approx. 42 m² Balcony New kitchen (2023) Renovated in 2023 Central heating boiler (2019), privately owned Private storage on the ground floor Ground lease prepaid until 2059 Professionally managed Homeowners’ Association Asbestos and age clauses apply Transfer date in consultation Can you see yourself living here? Call or email us to arrange a viewing. We would be happy to show you around.