Linnaeusparkweg 246-11098 ES AmsterdamMiddenmeer-Zuid

Wonen in een modern appartement met behoud van originele details, gelegen op eigen grond, met een actieve en gezonde VvE in het populaire Watergraafsmeer? Het betreft hier een modern 3/4-kamerappartement van circa 71 m² met een balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen op de eerste verdieping. Het maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. Bij de entree van de woning komt u in de gang die naar alle vertrekken leidt. De twee ruime slaapkamers liggen aan de stille achterzijde van het appartement. Verder beschikt het appartement over een royale inpandige berging, een meterkast en een keuken met diverse inbouwapparatuur, die tevens toegang biedt tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dan komt men in de woonkamer, met een openslaande deur naar het balkon aan de voorzijde. Door de raampartijen stroomt er veel natuurlijk daglicht naar binnen. De vierde kamer, die grenst aan de woonkamer en gescheiden kan worden middels een schuifdeur, wordt door de huidige eigenaren als woonkamer gebruikt. De badkamer (2016) is te bereiken via de grote slaapkamer en is voorzien van een wastafel, granitovloer, ligbad en handdoekradiator. Voor de badkamer bevindt zich nog het separate toilet met fonteintje. Door het gehele appartement ligt een onderhoudsvrije marmoleumvloer en de originele deuren zijn weer in ere hersteld. Het populaire Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost kenmerkt zich door het groene en dorpse karakter. Op korte loopafstand bevinden zich het Oosterpark en Park Frankendael met het restaurant De Kas. De winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op steenworp afstand op het Christiaan Huygensplein. De Linnaeusstraat staat vooral bekend om de vele boetiekjes en horecagelegenheden. Het grote winkelcentrum Oostpoort ligt eveneens binnen handbereik. Om de hoek vindt u scholen, sportclubs, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Er is voldoende openbaar vervoer aanwezig en ook de auto is, middels het vergunningssysteem van de gemeente Amsterdam, goed te parkeren. Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk met de fiets te bereiken en ook de vele snelwegen rondom Amsterdam zijn via de Middenweg en Gooiseweg goed en snel bereikbaar. Goed om te weten: - De balkons zijn in 2023 gerenoveerd. - De ramen aan de voorzijde zijn in 2011/2012 vervangen; het kozijn van de grote slaapkamer is in 2022 vervangen (HR++). - Meterkast in de gang met 3 groepen; de berging heeft een eigen groep i.v.m. wasmachine. - Apparatuur in de keuken: 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast; vriezer staat in de berging. RVS-aanrechtblad. - VvE servicekosten bedragen € 158,71 per maand. - De drie slaapkamers hebben allen een inbouwkast, evenals de woonkamer. - Alle muren zijn gestuukt. Zonwering (Luxaflex) blijft achter.