Looiersgracht 126-B1016 VT AmsterdamElandsgrachtbuurt

Dit exclusieve penthouse van ca. 120 m2 heeft werkelijk alles: een lift, een dakterras met veel privacy, een privéparkeerplaats mogelijk én een spectaculair uitzicht over misschien wel de mooiste gracht van de Jordaan. De absolute blikvanger van de woning is echter de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,5 meter, gecombineerd met een onbeschrijfelijke lichtinval dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan drie zijden. Door de gunstige ligging op het zuidoosten baadt het appartement de hele dag in het (zon)licht, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Als extra pluspunt heeft het pand een nieuwe fundering, waardoor je hier zorgeloos en zeer comfortabel kunt wonen. De woning ligt in het fraaie complex Loyersburght aan de vredige Looiersgracht, midden in de Jordaan en tegelijk heerlijk ruim en rustig. Op loopafstand vind je charmante boetieks en fijne horecazaken in de 9 Straatjes, Elandsgracht en het Spui. Maar ook Oud-West ligt op loopafstand met de gezellige Helmersbuurt, het Vondelpark en de Foodhallen. Het penthouse is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt met o.a. een prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming, een luxe badkamer (beide 2024), maatwerk kasten en een sfeervolle open haard. INDELING Binnenkomst in de statige gezamenlijk entree, waar je via de trap of lift het appartement op de 4e en tevens bovenste etage bereikt. Hier kom je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Zodra je de zeer ruime woonkamer betreedt wordt je verwelkomd door de spectaculair hoge plafonds en de grote raampartijen aan 2 zijden. Vanzelfsprekend heb je hierdoor een schitterend uitzicht op de gracht. De zithoek is opgesteld rondom de sfeervolle open haard. De maatwerk kasten bieden naast opbergruimte ook een tweepersoons opklapbed, ideaal voor logees. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle open keuken met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur zoals gasfornuis met meerdere ovens (Lacanche), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de vaste trap naar het dakterras, waar je in alle rust en privacy van een adembenemend uitzicht over de skyline van Amsterdam geniet. Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan een is voorzien van een fraaie inbouwkast tot aan het plafond. De in 2024 vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met marmer blad, luxe inbouwkranen en toilet. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. Ook het separate toilet is in 2024 vernieuwd. Voor de wasmachine en droger is een praktische berging. Het hele appartement is in 2024 voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer met vloerverwarming en alles is strak gestuukt en geschilderd. Tot slot bevindt zich in de onderbouw nog een eigen berging van 4 m2. Daarnaast is er een privéparkeerplaats in de parkeergarage beschikbaar, separaat te koop voor € 125.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 118 m² (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar). -Privé dakterras van 20 m² met panoramisch uitzicht over de stad. -Externe berging van 4,3 m² in de onderbouw. -Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage mogelijk, vraagprijs € 125.000,- k.k. -CV-ketel Intergas met vernieuwde rookgasafvoer, bouwjaar 2024. -Goed onderhouden complex met lift. -Aan 3 zijden uitzicht op de Looiersgracht. -Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde. -Voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. -Twee ruime slaapkamers met inbouwkasten -Royale woonkamer met open haard -Luxe badkamer met dakraam. -De servicekosten zijn € 478,29 per maand voor de woning en € 171,65 per maand voor de parkeerplaats. -Professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP). -Eigen grond. -Vernieuwde fundering! De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.