Lorriestraat 791019 XP AmsterdamCruquiusbuurt

Lorriestraat 79, Cruquiuseiland. ***For English version go to English page*** Ontdek dit gloednieuwe appartement aan de Lorriestraat 79, gebouwd in 2023 en gelegen op het bruisende Cruquius-eiland in Amsterdam! Dit efficiënt ingedeelde appartement biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen en een gunstige locatie, perfect voor starters, young professionals of een klein huishouden. Met een energielabel A+++ ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. Geniet van het heerlijke balkon met een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, de perfecte plek om je thuis te voelen in de bruisende hoofdstad. INDELING Op de begane grond vind je een afgesloten entree met intercom, een lift en een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling, wat het dagelijks wooncomfort vergroot. De woning is gelegen op de 3e verdieping. Bij binnenkomst van het appartement stap je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een lichte woonkamer, direct grenzend aan het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het adembenemende uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. De keuken, praktisch gelegen naast de woonkamer, is voorzien van de nodige aansluitingen en inbouwapparatuur. Het appartement heeft één ruime slaapkamer, ideaal voor een comfortabele nachtrust. Tevens biedt de slaapkamer toegang tot het balkon, zodat je ook vanuit bed van het uitzicht kunt genieten. De badkamer en-suite is uitgerust met een douche en wastafel. Separaat is er een toilet aanwezig en een interne bergruimte waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt. Alle ruimtes in dit appartement zijn uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de uitzonderlijke energie-efficiëntie van de woning, resulterend in energielabel A+++. Er liggen zonnepanelen op het dak die de gezamenlijke ruimtes voorzien van elektriciteit. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en vloerverkoeling, en de temperatuur is van de woon- en slaapkamer apart van elkaar in te stellen. De slimme indeling van ca. 48 m² woonoppervlakte zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. OMGEVING De Lorriestraat is gelegen in een dynamisch deel van het Oostelijk-Havengebied in Amsterdam. Cruquius-eiland kenmerkt zich door een mix van rustige woonstraten, groene parken en diverse voorzieningen. Je vindt hier een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige cafés op loopafstand. Het omringende water speelt een hoofdrol op Cruquius met zijn nieuwe boardwalk en zwemsteiger aan de Entrepothaven. Een geweldig nieuwe plek in Amsterdam. Verder zijn er fijne horecazaken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Bakkerij Millie Vanillie, Boefzak voor ontbijt en lunch en de Harbour club. Ook is er een Albert Heijn om de hoek en er is een fijne school en opvang op loopafstand. Binnen 5 minuten fietsen begeef je je op de geliefde Javastraat en de Dappermarkt, maar ook het prettige winkelcentrum Brazilië. Het is ca. 15 minuten fietsen naar Centraal Station. Ook is de woning makkelijk bereikbaar met de auto en zit je binnen een paar minuten op de ring. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 48 m² (conform de NEN2580); - Bouwjaar 2023 – een gloednieuw appartement; - Gelegen op Cruquius-eiland in het Oostelijk-havengebied; - Energielabel A+++; - Balkon van ca. 5 m² toegankelijk via woon- en slaapkamer; - Schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal; - Badkamer en-suite; - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, WKO en zonnepanelen; - Warmte en koudeopslag installatie; - Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw; - VvE wordt professional beheerd; - Servicekosten € 105,- per maand; - De woning staat op erfpachtgrond waarvan het tijdvak is afgekocht tot 31-07-2071; - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde makelaar.