Lumièrestraat 581087 KH AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Deze stijlvolle/ instapklare benedenwoning van ca. 83m² is voorzien van twee slaapkamers, een energielabel A, een Frans balkon met uitzicht op het water en een moderne afwerking. Bovendien is de erfpacht ook volledig afgekocht. Vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers kijk je uit op het brede vaarwater van de Polygoongracht. De moderne badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd in 2023. Verder is de VvE gezond en professioneel beheerd. De benedenwoning ligt in een goed onderhouden complex centraal gelegen op IJburg nabij de gezellige haven. Interesse? Bel ons kantoor voor meer informatie. Bijzonderheden - Royaal 3-kamer appartement van ca. 83 m² (meetrapport aanwezig); - Moderne afwerking, instap klaar; - Fraai uitzicht over de Polygoongracht; - Frans balkon aan de waterkant; - De gezellige haven van IJburg op loopafstand; - Praktische berging in de onderbouw van 5 m2; - Energielabel A, energiezuinig appartement; - Actieve en gezonde VvE, beheerd door VT2000: € 184,- p/m; - Gezamenlijke binnentuin van de VvE; - 3 liften aanwezig in het complex; - Volledig afgekochte erfpacht!; - Badkamer en toilet volledig vernieuwd 2023; - Er is een mogelijkheid om de door de verkoper gehuurde parkeerplaats over te nemen; - Oplevering in overleg. Indeling Verzorgde algemene entree, trappenhuis of lift naar de begane grond. Via de hal/ entree zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer met open keuken heeft prachtig uitzicht over het water. De opslaande deuren van het Franse balkon brengen het buitenzijn nog beter naar binnen. De moderne keuken is voorzien van het benodigde inbouwapparatuur; inductiekookplaat, vaatwasser, koffiemachine, oven, koelkast en vriezer. De sfeervolle houten vloer ligt door de gehele woning en brengt het tot een geheel. De recent vernieuwde badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt evenals het moderne toilet (2023). Dezelfde beige tegels zijn hier doorgevoerd. De badkamer bestaat uit een wastafelmeubel, designradiator en whirlpool met douche. Het moderne toilet is voorzien van een wastafel. Verder bevindt zich tussen de badkamer en het toilet een was- en droogruimte. Een ideale ruimte om ook o.a. spullen op te bergen. Ook zijn er twee slaapkamers met uitzicht op het water. In de onderbouw is een privé berging aanwezig. Omgeving en ligging IJburg biedt voor ieder wat wils. Om de hoek van het appartement, bij de haven, vindt u de bloeiende Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met kunstuitleen, designwinkel en kunstcafé. Strandgangers kunnen op zomerse dagen zwemmen en surfen bij het stadsstrand, wandelen in het groene Diemerpark of fietsen langs Vecht en Gein. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Om de hoek is een Dekamarkt en het winkelcentrum van IJburg is op fietsafstand met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekwinkel én diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), sportschool én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Bus 66 rijdt in 25 minuten naar station Bijlmer ArenA. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.