Marco Polostraat 41-11057 WD AmsterdamColumbusplein e.o.

Slim ingedeeld en instapklaar 2/3-kamerappartement in de gezellige Baarsjes! Met een zonnig balkon op het westen, ruime en lichte woonkamer, de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, een mooie keuken, een multifunctionele werkkamer (ideaal als thuiswerkplek), een moderne badkamer, een separaat toilet. Het balkon maakt het plaatje compleet en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Erfpacht is afgekocht tot 2056 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. De ligging is al net zo ideaal: winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Kortom: comfortabel wonen op een toplocatie in Amsterdam! We nemen je mee: • Woongenot: 48 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime en lichte woonkamer • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer • Recent gerenoveerde multifunctionele werkkamer/berging met groot dakraam • Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche • Een separaat toilet dat recent is gerenoveerd • Sfeervol balkon op het westen • Trappenhuis gerenoveerd in 2023 Indeling van het appartement: Eerste verdieping: Achter de voordeur van het appartement bevindt zich een keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van het appartement en is ruim opgezet. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden in neutrale tinten afgewerkt. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. De keuken bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via de keuken is het balkon bereikbaar. De eerste slaapkamer is ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. De kamer heeft een openslaande deur naar het balkon. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! De badkamer is in 2020 vernieuwd en straalt veel luxe uit. De ruimte is afgewerkt met donkergrijze vloertegels en lichtgrijze wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel, designradiator en inloopdouche met regendouche aan. Er is een separaat toilet in het appartement aanwezig. Derde verdieping: Hier bevindt zich de berging/werkkamer, die in 2024 volledig is gerenoveerd en dankzij het grote dakraam wordt overspoeld met natuurlijk daglicht. Parkeren: Betaald parkeren. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 2/3-kamerappartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes in Amsterdam-West. Op loopafstand vind je diverse gezellige winkelstraten met winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en leuke koffietentjes en restaurants. Het bruisende stadscentrum is met de fiets snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. Het appartement is daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van sportclubs, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer. Met meerdere treinstations op fietsafstand en bus- en tramhaltes op loopafstand is de bereikbaarheid uitstekend. Ook uitvalswegen zijn vlakbij: de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Instapklaar 2/3-kamerappartement met heerlijk balkon op het westen (middag/avondzon) • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Gewenste oplevering: zo snel mogelijk • Actieve en gezonde VvE • Gelegen in een gewilde wijk • Winkels en openbaar vervoer op steenworp afstand • A10 vlakbij • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht: afgekocht tot 2056. Aanbieding voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd met 35% korting op basis van de WOZ-waarde 2024 en vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. • Service kosten p/m: € 179,70