Maria Austriastraat 5861087 GL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

BEN te koop! Maria Austriastraat 586 1087 GL Amsterdam ***English version below*** Heerlijk ruim en licht hoekappartement van ca. (95m2) op de 5de verdieping van een verzorgd complex voorzien van een lift. Het appartement heeft rondom grote raampartijen wat zorgt voor veel licht en een mooi uitzicht over de daken van IJburg, naar het IJmeer, het Vuurtoreneiland en de rest van de omgeving. Het appartement heeft een courante indeling met 2 ruime slaapkamers, een inpandige berging voorzien van de wasmachineaansluiting en een heerlijk ruim balkon van ca. 15m2 gelegen op het zuidoosten. Het appartement heeft een separate berging en er is een gemeenschappelijke binnentuin waar je als lid van de Vereniging van Eigenaren gebruik van mag maken. Kortom, een heerlijk appartement op een geliefde locatie op IJburg, Kom snel kijken ! Indeling: Gemeenschappelijke entree, lift en trappen. Vijfde verdieping: Entree, royale hal, toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer voor zien van de toilet, inloopdouche en wastafel en toegang tot de ruime inpandige berging met de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte voor opstalmogelijkheden. Toegang tot de woonkamer, een zee van ruimte en licht komt je tegemoet. De woonkamer is erg ruim, heeft mooie uitzichten en heeft een gezellig open keuken. De open keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Via de woonkamer kun je naar het ruime balkon van ca. 15m2. Het gezellige balkon ligt op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de zomerse dagen. De separate fietsenberging bevindt zich in de onderbouw en tevens is er een gemeenschappelijke verzorgde binnentuin. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het ruime strand bij voorheen Blijburg, waar momenteel diverse, nieuwe horecagelegenheden opgezet worden, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, wandelen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in ca. een kwartier op het Centraal Station en bus 66 en 360 rijden in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: • Ruim en licht hoekappartement van ca. 95m2; • Gelegen op de 5de verdieping; • Hoekappartement met grote raampartijen, veel licht en mooie uitzichten ! • Gelegen in verzorgd complex voorzien van lift en video-intercom installatie; • Courante indeling met 2 ruime slaapkamers; • Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer; • Heerlijk ruim balkon van ca. 15m2 gelegen op het zuidoosten; • Modern appartement, dus goed geïsoleerd, energie label A: • Gemeenschappelijke verzorgde binnentuin; • Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken, strand en haven, sportscholen en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk; • Voortdurend recht van erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2053; • Goed georganiseerde VvE, € 221,-servicekosten per maand; Vraagprijs: € 525.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *********************** AM for sale! Maria Austriastraat 586 1087 GL Amsterdam This wonderfully spacious and bright corner apartment (approx. 95m2) is located on the 5th floor of a well-maintained apartment building with lift. The property has large windows on all sides, making this a particularly bright space and offering a beautiful view of IJburg, IJmeer, Vuurtoreneiland and the surrounding area. It has a practical layout with 2 good-sized bedrooms, an internal utility/storage space with washing machine connection and a lovely large south-east facing balcony (approx. 15m2). The separate storage is below and all the owners of the owners’ association can use the communal courtyard garden. All in all, a great apartment in a popular part of IJburg; come and see for yourself! Layout: Communal entrance area, elevator and stairs. Fifth floor: Entrance, large hallway, access to the two bedrooms, the bathroom which includes the toilet, a walk-in shower and washbasin and access to the spacious internal utility space with washing machine connection and lots of storage space. Access to the extremely bright and airy living room, which is particularly spacious, has a homely open-plan kitchen and offers great views of the surrounding area. The modern open-plan kitchen includes various kitchen appliances. The living room has access to the spacious and charming south-east facing balcony (15 m2); the perfect place to sit and enjoy the sun during summer days. You can park your bicycle in the separate storage space is below, where you can also find beautifully landscaped courtyard garden. The location: The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the new bars and restaurants which are currently being set up at the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or Diemerpark. IJburg is close to Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, walk, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in approx. 15 minutes and bus 66 and 360 will take you to Amsterdam Arena within approx. 15 minutes. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. Specifics: • Spacious and bright corner apartment of approx. 95m2; • Situated on the 5th floor; • Corner apartment with large windows, lots of natural light and pretty views! • Located in a well-maintained apartment building with lift and video-intercom system; • Practical layout with 2 good-sized bedrooms; • The apartment has beautiful laminate flooring throughout; • Lovely south-east facing balcony (approx. 15m2). • Modern apartment, well-insulated, energy label A: • Communal landscaped courtyard garden; • Ideally situated near tram, motorway, schools, parks, the beach and harbour, gyms and the shopping centre in an extremely child-friendly neighbourhood; • Continuous ground rent bought off until 30 November 2053; • Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 221; Asking price: € 525,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.