Maritzstraat 4-31091 KW AmsterdamTransvaalbuurt-West

Ben je op zoek naar een licht, goed ingedeeld en charmant appartement met een zonnig balkon in de geliefde Oosterparkbuurt? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Dit prettige 3-kamerappartement (49 m²) op de bovenste verdieping biedt een heerlijk lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met zon tot in de avond. De woning is goed onderhouden en maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een groene, gemeenschappelijke binnentuin, een oase midden in de stad. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt, tussen het prachtige Oosterpark en het levendige Krugerplein. Op het nabijgelegen Beukenplein en in de Pretoriusstraat vind je gezellige cafés, restaurants en winkels voor je dagelijkse boodschappen. De locatie is uitstekend bereikbaar: met de metro ben je in vijf minuten op het Amstelstation of Centraal Station, en via de Wibautstraat rijd je zo de Ring A10 op. Ook tram- en buslijnen liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen, werken en genieten in de stad. Indeling appartement Via de afgesloten entree op de beletage bereik je het appartement op de derde, tevens bovenste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met vrij uitzicht. De aangrenzende keuken is voorzien van basisapparatuur en kan eenvoudig worden aangepast naar eigen smaak. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en aan de rustige achterzijde, grenzend aan de groene binnentuin. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Vanuit de achterzijde is het balkon bereikbaar, zonnig gelegen op het zuidwesten en met uitzicht op de binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Bijzonderheden • Zeer licht appartement met goede indeling • Gemeenschappelijke, parkachtige binnentuin: een sfeervolle plek voor een picknick, barbecue of een zomerse borrel • Eigen toegangspoort met elektronisch slot; mogelijkheid tot overdekt en afgesloten stallen van fiets, scooter of motor • ‘Tuinhuis’ met keuken, toilet en piano, eigendom van de VvE en te reserveren door bewoners • Was- en droogfaciliteit in het tuinhuis aanwezig • Actieve burenclub, tuincommissie en duurzaamheidscommissie • Servicekosten €120,- p/m + €80,- voorschot stookkosten (blokverwarming) • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019 • Energielabel: E • Het dak is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd • Actieve en professioneel beheerde VvE. De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars "Krugerhof" (bestaande uit 102 appartementsrechten). De administratie en het beheer worden professioneel verzorgd door VVE Gemak. • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht