Marnixkade 28-21015 XP AmsterdamMarnixbuurt-Noord

Marnixkade 28-2, 1015 XP Amsterdam Aan de prachtige Marnixkade bieden wij dit lichte appartement (ca. 59 m²) aan. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een open keuken en vrij uitzicht op de gracht. Het is hier rustig wonen met alles wat de bruisende binnenstad te bieden binnen handbereik! Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht! Ligging & Bereikbaarheid Wonen op de Marnixkade betekent het beste van Amsterdam binnen handbereik. Gelegen aan de rand van de Jordaan, met uitzicht op het water en het Westerpark om de hoek, is dit een locatie waar de stad echt tot leven komt. In de directe omgeving vindt u gezellige cafés en hotspots zoals Café Binnenvisser, De Hallen en Bar Centraal. Voor rust en groen kunt u terecht in het Westerpark, op loopafstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar per fiets. Voor winkelen en lokale markten kunt u terecht in de Kinkerbuurt of de Ten Katemarkt, beide op steenworp afstand gelegen. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid: trams en bussen stoppen om de hoek, de fiets brengt u in enkele minuten naar het centrum, en de ring A10 is snel te bereiken. Parkeren is mogelijk met vergunning of in een nabijgelegen parkeergarage. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping valt direct de prachtige lichtinval op. De open keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woon-/eetkamer, met een fraai en vrij uitzicht over de gracht. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervol eetgedeelte. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische opbergkast. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee goed bemeten slaapkamers, die eveneens zeer licht zijn door de grote ramen. Grenzend aan de master bedroom bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel, een douche en aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Tot slot bevindt zich naast de entree een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van 58,7 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee goed bemeten slaapkamers - Fantastische ligging aan het water - Volledig voorzien van dubbel glas - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - Energielabel A - VvE bestaande uit 4 leden - VvE bijdrage: € 100,- per maand - Fundering vernieuwd in 2022 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.