Marnixstraat 232-P1016 TL AmsterdamGroenmarktkadebuurt

Wonen in een duurzame en historische omgeving met een eigen parkeerplek in de overdekte parkeergarage. Het nieuwbouwproject 'Groenmarkt' aan de Marnixstraat, opgeleverd in 2021, biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort, duurzaamheid en een historische locatie. Het complex aan de Marnixstraat maakt deel uit van het bredere Groenmarkt-project en onderscheidt zich door zijn hoogwaardige architectuur en centrale ligging. De architecten hebben een bijna energieneutraal gebouw opgeleverd met uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan een ideaal wooncomfort. Wonen: De eigen opgang betekent dat je de voordeur niet hoeft te delen met buren en biedt in de hal op de begane grond voldoende ruimte voor een buggy of elektrische fiets, naast schoenen en jassen. Bij binnenkomst op de eerste verdieping valt direct de prachtige visgraat parketvloer op, waaronder de vloerverwarming van de woning ligt. Het zitgedeelte is gericht op het zuidoosten, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en je in de middag kunt genieten van de zon op het aangrenzende balkon. De open (Leicht) keuken met eiland vormt het hart van de woonverdieping en is uitgerust met moderne voorzieningen, zoals een Quooker, een wijnklimaatkast en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte, waar de hoge raampartijen een prachtig uitzicht over de Lijnbaansgracht bieden. Op de tweede verdieping ligt de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. De lange overloop, waar de parketvloer prachtig tot zijn recht komt, leidt naar de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Parkeren: Via het Groenmarktkade-gebouw is via de elektrische garagedeur toegang tot de parkeergarage. Hier kan je veilig en overdekt de auto parkeren op de eigen vaste parkeerplaats. De parkeerplaats is uitgerust met een elektrische laadpaal voor het opladen van elektrische en hybride voertuigen. Dit laadstation is eigendom en zal achter blijven. Ligging: Gelegen aan de Marnixstraat, grenzend aan de Jordaan en vlak bij de Grachtengordel, biedt deze woning een ideale kans om van de stedelijke dynamiek te genieten. Bewoners profiteren van een uitstekende bereikbaarheid met tram- en busverbindingen op loopafstand en een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele hotspots in de nabije omgeving. Het Vondelpark, het Museumkwartier en foodcourt de Hallen bevinden zich op korte afstand, wat recreatie- en ontspanningsmogelijkheden biedt en de Elandsgracht, de leukste en meest veelzijdige winkelstraat van de Jordaan, ligt op loopafstand. De speeltuin op aangrenzende plein is een fijne plek voor kinderen terwijl u vanaf het balkon een oogje in het zeil kunt houden. Historie: De Marnixstraat en haar omgeving kennen een rijke historie. Oorspronkelijk lag hier de oude stadsgrens van Amsterdam, met de vestingwerken langs de Singelgracht. In de 19e en 20e eeuw ontwikkelde de Marnixstraat zich tot een belangrijke straat met markten, ambachtelijke bedrijven en later culturele instellingen zoals de Melkweg en het oude Bellevue Theater. Groenmarkt eert dit verleden door een duurzame, eigentijdse woonomgeving te creëren die naadloos aansluit bij de historische context van de stad. Erfpacht: De huidige erfpachtcanon voor de woning bedraagt slechts € 1.368,04 per jaar, en voor de parkeerplek € 15,23 per jaar, terwijl het tijdvak tot 30-11-2068 loopt. Er is een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van 2023 aangevraagd. Verbeteringen aan de Marnixstraat: Momenteel ondergaat de Marnixstraat een herinrichting om de verkeersveiligheid en leefbaarheid te verbeteren. De gemeente Amsterdam werkt aan bredere trottoirs, meer groenvoorzieningen en een betere doorstroming van het openbaar vervoer. Parkeerplaatsen worden verplaatst naar de ondergrondse Singelgrachtgarage-Marnix, waardoor er bovengronds meer ruimte ontstaat voor fietsers en voetgangers. Ook wordt er eenrichtingsverkeer ingevoerd om de verkeersveiligheid te vergroten. Deze aanpassingen maken de Marnixstraat aantrekkelijker en leefbaarder voor bewoners en bezoekers. Met deze combinatie van een gunstige ligging, moderne en duurzame bouw, historische verwijzingen en verbeterde infrastructuur biedt deze woning een aantrekkelijke woon- en werkomgeving in het hart van Amsterdam. Kenmerken: - Energielabel A++ - Servicekosten woning € 193,80 per maand - Servicekosten parkeerplek € 45,41 per maand - Inclusief parkeerplek met laadstation - Bouwjaar 2021 - Erfpachtcanon slechts € 1.368,04 per jaar en fiscaal aftrekbaar - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht met voorwaarden 2023 zijn aangevraagd - Zeer centrale ligging met goede uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen