Marnixstraat 265-3V1015 WJ AmsterdamZaagpoortbuurt

***In verband met de grote belangstelling voor de woning maken we geen afspraken voor bezichtigingen meer.*** Prachtig licht 2-kamer appartement op een perfecte locatie in het centrum. De woonoppervlakte is verdeeld over twee woonlagen, namelijk de derde- en kapverdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de fraaie, in 2024 vernieuwde, keuken. De keuken is fraai afgewerkt en heeft een prachtig terrazzo keukenblad. De aansluitende woonkamer is twee jaar geleden helemaal opnieuw gestuukt en heeft een vrij, open uitzicht. Op de bovenverdieping bevindt zich de slaapkamer en de badkamer. Tevens is hierboven een kleine berging. Op de gang is nog een ruime kast die gebruikt kan worden als opslag. De Marnixstraat is net volledig opgeknapt en is een "auto's op bezoek" straat geworden. KENMERKEN - Eigen grond, dus geen extra kosten vanuit erfpacht - Fraai, vrij uitzicht - Gelegen in het centrum, pal tegen de Jordaan aan - Professioneel gemanagede VVE - Maandelijkse bijdrage VVE € 100 - Beschermd stadsgezicht, Marnixstraat heeft net een make-over gehad - Oplevering in overleg LOCATIE De Marnixstraat is gelegen aan de rand van de Jordaan met leuke restaurantjes, winkels en markten in de directe omgeving. Om de hoek ligt het Westerpark, de Haarlemmerbuurt en het centrum van Amsterdam. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar- en eigen vervoer (vanaf ring A-10 afslag S105 en S103). Het centraal station ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand en voor de deur is er parkeergelegenheid tegen betaling. Tram 5 en verschillende nachtbussen stoppen zeer dichtbij bij halte Bloemgracht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ++++++++++++++++++++++++++++ ***Due to the great interest in the property, we no longer make appointments for viewings.*** Beautiful, light 2-room apartment in a perfect location in the center. The living area is divided over two floors, namely the third and roof floor. On the third floor is the beautiful kitchen, which is fully renovated in 2024. The kitchen is beautifully finished and has a beautiful terrazzo kitchen top. The adjoining living room was plastered completely new, two years ago and has an unobstructed, open view. Upstairs is the bedroom and the bathroom. Here is also a small storage room. In the hallway there is spacious cupboard that can be used as storage. The Marnixstraat has just been completely renovated and has become a "cars visiting" street. CHARACTARIZE - Own land, so no leasehold - Beautiful, unobstructed view - Located in the center, right against the Jordaan - Professionally managed VVE - Monthly contribution VVE € 100 - Protected cityscape, Marnixstraat has just had a makeover - Delivery in consultation LOCATION The Marnixstraat is located on the edge of the Jordaan with nice restaurants, shops and markets in the immediate vicinity. Around the corner is the Westerpark, the Haarlemmerbuurt and the center of Amsterdam. The apartment is easily accessible by public and private transport (from ring A-10 exit S105 and S103). The central station is less than 10 minutes away by bike and there is paid parking in front of the door. Tram 5 and several night buses stop very close at the Bloemgracht stop.