Marnixstraat 381-21016 XR AmsterdamMarnixbuurt-Zuid

Zeer goed ingedeeld en licht appartement aan de levendige Marnixstraat. Het ruimtelijke appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een zeer royale woonkamer met een charmante erker aan de voorzijde, die extra licht en karakter toevoegt. Daarnaast is er een separate studio op zolder, volledig uitgerust met keuken, toilet en douche – ideaal voor gasten of als werkruimte. Het pand beschikt tevens over een fraai gemeenschappelijk dakterras. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in het hart van de stad! INDELING Via de gemeenschappelijke entree betreedt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de royale living op: aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de charmante erker voor veel natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De open woonkeuken met inbouwapparatuur sluit hier naadloos op aan – een heerlijke plek om te koken en samen te genieten. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, praktisch ingedeeld en voorzien van volop daglicht met uitzicht op een groene binnentuin. Centraal in de woning bevindt zich de stijlvolle badkamer, uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de vierde verdieping bevindt zich een separate studio, die formeel onderdeel uitmaakt van het appartement. Dankzij de eigen pantry, badkamer en een ruime vide waar u comfortabel met twee personen kunt slapen, leent deze ruimte zich perfect als gastverblijf of werkruimte. De studio is voorzien van een eigen groepenkast, intercom, vloerverwarming en internet. Tegenover de studio bevindt zich een praktische berging van circa 4 m², met cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt het pand over een gemeenschappelijk dakterras, voorzien van een buitenkeuken en wateraansluiting, met een adembenemend uitzicht over de stad – de ideale plek om in alle rust te genieten van de dynamiek van Amsterdam! EIGENDOMSSITUATIE Gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen c.a. 81m², INCLUSIEF studio op zolderetage van c.a. 11m²; - Bruto vloeroppervlak c.a. 105m²; - Gemeenschappelijk dakterras van c.a. 25m²; - Bruto inhoud woning c.a. 326m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde en actieve VvE in eigen beheer; - De VvE bestaat uit 3 leden; - Reservefonds aanwezig; - Maandelijkse bijdrage c.a. €80. VERKOOPCLAUSULES - De NEN2580- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. OPLEVERING In overleg. LOCATIE Deze woning ligt aan de karaktervolle Marnixstraat, midden in het centrum van Amsterdam en op een steenworp afstand van het bruisende Leidseplein. Hier komt alles samen: de energie van de stad, de charme van de grachten en de gezellige sfeer van de buurt. Op loopafstand vindt u tal van cafés, restaurants en culturele hotspots, waaronder DeLaMar Theater, de Melkweg, Paradiso en de Stadsschouwburg. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Elandsgracht, maar ook de Kinkerstraat biedt een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Het Vondelpark ligt eveneens dichtbij – ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief rondje. Met de auto bent u via de S105 of S106 snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en buslijnen op loopafstand. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''