Marskramerstraat 821033 WL AmsterdamCircus/Kermisbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMHUIS IN OOSTZANERWERF: DICHT BIJ RUST EN STADSE DYNAMIEK Ben jij op zoek naar een knus en instapklaar appartement in een buurt die bruisende stadsenergie combineert met rust en natuur? Dan hebben we goed nieuws, want deze woning in het charmante Oostzanerwerf zou zomaar je nieuwe thuis kunnen zijn! Dit gezellige 2-kamerappartement van circa 53 m² is niet alleen licht en praktisch ingedeeld, maar biedt je ook een zonnige achtertuin op het zuiden waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. En met de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, zit je hier zonder financiële verrassingen. Perfect voor eenpersoonshuishoudens, stelletjes of stadsgenieters die ook van groen en ruimte houden! HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING - Instapklaar 2-kamerappartement: Goed onderhouden, met een praktische indeling en een aantrekkelijke lichtinval.   - Zonnige achtertuin op het zuiden: Geniet maximaal van de zon in je eigen groene oase.   - Bergruimte te over: Inclusief een handige schuur in de tuin én een extra berging op de begane grond.   - Erfpachtcanon? Geen zorgen! Deze is eeuwigdurend afgekocht.   - Toplocatie nabij natuur en voorzieningen: Ideaal voor een actieve levensstijl met alles binnen handbereik.   - Uitstekend bereikbaar: Openbaar vervoer om de hoek en de Ring A10 op steenworp afstand.   WELKOM IN JOUW NIEUWE STADSOASE Bij binnenkomst in dit 2-kamerappartement merk je meteen dat alles klopt: de ruimte, de sfeer, de mogelijkheden. De lichte woonkamer nodigt uit om lekker neer te ploffen op de bank. Grote ramen brengen overdag het licht naar binnen en geven ’s avonds een warme ambiance. Stel je voor: een kop koffie in je hand terwijl je vanuit je comfortabele zithoek de ochtendzon in je tuin ziet verschijnen. Luxe, toch?   De open keuken is strak en functioneel en biedt meer dan genoeg ruimte voor je culinaire uitspattingen – of je nu een snel ontbijt klaarmaakt of uitgebreid wilt dineren met vrienden (want ja, de indeling leent zich daar perfect voor!). En wat is er fijner dan weten dat, na een overheerlijke maaltijd, je ook meteen lekker naar buiten kunt stappen om even te genieten van de avondlucht in je achtertuin?   De slaapkamer voelt aan als een rustgevende cocon – de perfecte plek om je na een dag hard werken even helemaal op te laden. Hier kun je de drukte van de stad achter je laten, met enkel het geluid van vogels of een briesje door de bomen. De luxe en gerenoveerde badkamer en ook het separaat toilet (allebei gerenoveerd in 2025) is compact maar comfortabel en zeer goed afgewerkt.  Oh, en we hebben het nog niet over de bergingsmogelijkheden gehad! De schuur in de tuin is ideaal voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je binnen niet nodig hebt. En als bonus heb je ook nog een praktische berging op de begane grond in het complex. Handig, toch?   Maar wacht, er is meer! De ligging van dit appartement is simpelweg fantastisch. Hier woon je in Oostzanerwerf, een rustige maar toch levendige buurt, waar je dat echte stadsgevoel ervaart zonder de bijbehorende drukte. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon lekker van de natuur te genieten. Tegelijkertijd sta je binnen no time midden in de stad, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand. Of kies voor een snelle sprong de Ring A10 op – ideaal voor forenzen of een spontaan weekendje weg. Tel daar de gezonde en actieve VVE (Vereniging van Eigenaren) nog bij op en je weet dat je hier zonder kopzorgen kunt gaan wonen. De maandelijkse servicekosten van bijna € 113,- zijn bescheiden en zorgen ervoor dat het complex altijd netjes wordt bijgehouden. Dit is een appartement waarin je niet hoeft te denken in "wat nog te doen", maar in "wat zullen we vandaag eens gaan doen". Er is in oktober 2024 een nieuwe cv-ketel en rookgasafvoerkanalen geïnstalleerd. Nieuwe mechanische ventilatie is ook geïnstalleerd in januari 2025.  ALLES OP EEN RIJTJE VANUIT OBJECTIEF PERSPECTIEF Dit zonnige en goed onderhouden appartement biedt meer dan alleen vier muren en een dak. Het is een plek waar je jezelf kunt thuis voelen en waar de vrijheid van de stad en het comfort van een rustige buurt samenkomen. Denk aan een tuin waarin je zomers heerlijk lange barbecue-avonden kunt houden, maar ook een plek waar je in de winter met een warme plaid kunt genieten van een knisperend vuurkorfje. Een plek die je inspirerende mogelijkheden biedt – of je nu graag tuiniert, een yogamat wilt uitrollen of gewoon wilt loungen in de zon. Fietsen, hardlopen of lekker struinen door de nabijgelegen natuurgebieden? Het kan hier allemaal! En met de erfpachtcanon die eeuwigdurend is afgekocht, hoef je nooit meer wakker te liggen van extra maandlasten. Dat kun je mooi uitgeven aan andere dingen die je leven net een beetje leuker maken. Boek die vakantie, koop die perfecte loungeset of trakteer jezelf op een diner in een hip Amsterdams restaurant – de keuze is aan jou! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN In dit knusse én ruimtelijk ogende 2-kamerappartement in Oostzanerwerf heb je alles binnen handbereik – letterlijk én figuurlijk. Van een zonnige achtertuin op het zuiden waar je het hele jaar door kunt genieten, tot praktisch ingedeelde ruimtes die moeiteloos aanvoelen als thuis. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, en met zowel een schuur in de tuin als een berging in de onderbouw kun je al je spullen netjes opbergen. Voeg daarbij de perfecte ligging – groen maar toch stads – en de uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en Ring A10.  Ga jij de eerste stap zetten??  UITGEBREIDE HIGHLIGHTS VAN DE WONING 1. Instapklaar, goed onderhouden 2-kamerappartement   Dit appartement is helemaal klaar voor zijn nieuwe eigenaar! Met een woonoppervlakte van circa 53 m² is het perfect ingedeeld voor comfort en gemak. De woning is voorzien van een frisse uitstraling en goed onderhouden, wat betekent dat je alleen nog je eigen spullen hoeft mee te nemen. Ideaal voor een ongecompliceerde start in je nieuwe thuis. 2. Zonnige achtertuin op het zuiden   Droom je van een eigen plek in de buitenlucht? Zoek niet verder! De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Start je dag hier met een kop koffie in de ochtendzon of sluit hem af met misschien een gezellige barbecue. Het is jouw privé-oase, midden in de stad. 3. Veel bergruimte – alles netjes opgeruimd!   Een huis is pas écht comfortabel als je genoeg ruimte hebt om je spullen op te bergen. Dit appartement biedt daarin zeker mogelijkheden: een schuur in de tuin en een handige berging in het complex. Geen gedoe met dozen of fietsen in je woonkamer – hier is overal aan gedacht. 4. Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht   Een groot voordeel aan dit appartement is dat de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat je niet te maken krijgt met extra maandelijkse kosten of onverwachte lasten. Een structureel voordeel dat de financiële zorgeloosheid nóg groter maakt! Gewoon helder en simpel, zoals het hoort. 5. Ligging: rust en levendigheid hand in hand   De locatie is simpelweg perfect. Gelegen in het sfeervolle Oostzanerwerf geniet je van de ideale balans tussen stads dynamiek en natuurrijke rust. Of je nu houdt van groene wandelingen, een fietstocht in de omgeving of een middagje shoppen in de stad – hier kan het allemaal. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. 6. Uitstekende bereikbaarheid   Zowel met de auto als met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk en snel: de Ring A10 ligt op een paar minuten rijden en het OV vind je om de hoek. Een droom voor forenzen en stadsliefhebbers die ook graag snel op pad zijn. Of je nu naar je werk moet of spontaan besluit de stad in te duiken, vanaf hier is alles mogelijk!