Mary van der Sluisstraat 5361095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

**English translation below** Zet je schrap, want je staat op het punt om verliefd te worden op dit prachtige appartement gelegen in het hart van de gloednieuwe stadswijk Zeeburgereiland in Amsterdam Oost. Dit ruime appartement op de vierde etage biedt de perfecte mix van moderne luxe en dagelijks gemak, ideaal voor jonge gezinnen en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Van vloerverwarming en een open keuken tot adembenemende raampartijen en een eigen parkeerplaats, dit appartement heeft alles wat je nodig hebt om je thuis te voelen. Laten we samen een kijkje nemen in jouw toekomstige droomhuis! HOOFDPUNTEN VAN DE WONING Ruimte en Comfort: Gelegen op de vierde etage, met een eigen bergruimte in de woning. Eigen parkeerplaats: Parkeerplaats wordt apart aangeboden in de parkeergarage, voor €40.000,-- k.k. Het is voor de bewoners niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Nieuwe Stadswijk: In de levendige en opkomende wijk Zeeburgereiland, compleet met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, verschillende restaurants en dichtbij Urban sport zone. Gezinsvriendelijk: Nabij verschillende scholen (basis en middelbaar) en kinderopvangfaciliteiten. Gezondheid Voorop: Voldoende gezondheidsfaciliteiten in de buurt, waaronder een apotheek, tandartsen en een gezondheidscentrum. Modern Wonen: Voorzien van vloerverwarming, een open keuken en enorme raampartijen. Perfecte Ligging: Op fietsafstand van het prachtige natuurgebied Waterland en de bruisende Javastraat of Dappermarkt. Uitstekende bereikbaarheid met tram en auto. VOLLEDIGE WONINGBESCHRIJVING Stel je voor: je komt thuis na een drukke dag en stapt het stijlvolle complex binnen, waar een rustige en luxe ambiance je meteen op je gemak stelt. Met de lift ben je in een oogwenk op de vierde etage. Je opent de deur van je nieuwe appartement en wordt meteen verwelkomd door een zee van licht. De enorme raampartijen laten het daglicht rijkelijk naar binnen stromen, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. Het eerste wat opvalt is de ruime en praktische opzet van de woning, met een woonoppervlakte van maar liefst 100 vierkante meter. De woning is voorzien van een eiken lamelparket vloer. De vloerverwarming zorgt ervoor dat je, ongeacht het seizoen, altijd kunt genieten van een behaaglijk binnenklimaat. De open keuken is een absolute eyecatcher, compleet met moderne Siemens apparatuur en ook voorzien van een Quooker. De keuken heeft voldoende opbergruimte. Hier kun je naar hartenlust koken en experimenteren met nieuwe recepten. De twee ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiskantoor of een logeerkamer. Iedere ochtend wakker worden in je knusse slaapkamer is een genot, met de serene rust van Zeeburgereiland die je vanuit je raam begroet. De tweede slaapkamer is perfect voor de kinderen, een rustige werkplek of gasten die op bezoek komen. En wat dacht je van het balkon op het noordwesten? Hier kun je na een lange dag heerlijk ontspannen met een goed boek, een glas wijn of gewoon genieten van de avondzon die langzaam ondergaat. Je zult zien dat Zeeburgereiland alles biedt wat je hartje begeert. Van diverse supermarkten en gezellige restaurants tot basisscholen, middelbare scholen en kinderopvangfaciliteiten – alles is binnen handbereik. Bovendien zijn er genoeg gezondheidsfaciliteiten zoals een apotheek, tandartsen en een gezondheidscentrum, zodat je je nooit zorgen hoeft te maken over de dagelijkse behoeften. En laten we de omgeving niet vergeten! Op een steenworp afstand vind je het prachtige natuurgebied Waterland, perfect voor een ontspannen fietstocht of een wandeling in de natuur. Tegelijkertijd liggen de bruisende Javastraat en Dappermarkt ook op fietsafstand – hier kun je genieten van de levendige sfeer, exotische marktkramen en culinaire hoogstandjes die Amsterdam Oost te bieden heeft. DE BEREIKBAARHEID De tramlijn 26 bevindt zich op loopafstand en brengt je in nog geen 10 minuten naar het Centraal Station. Ook is de ringweg A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Of je nu met de auto of het openbaar vervoer reist, deze woning biedt een uitstekende bereikbaarheid. PRAKTISCHE INFORMATIE Energielabel A++: Dit appartement is energiezuinig en milieuvriendelijk, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. Eigen parkeerplaats: Parkeerplaats wordt apart aangeboden in de parkeergarage, voor €40.000,-- k.k. Het is voor de bewoners niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Vloerverwarming: Voor een altijd behaaglijk binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Twee slaapkamers: Ideaal voor jonge gezinnen, werkruimte of gastenverblijf. Balkon op het noordwesten: Geniet van de avondzon en een ontspannen uitzicht. ONTDEK JOUW NIEUWE LEVEN OP ZEEBURGEREILAND Kun je je al voorstellen hoe het voelt om hier te wonen? Het geluid van de vogels in de ochtend, de geur van verse koffie die door je moderne keuken waait, het warme gevoel van vloerverwarming onder je voeten en de schitterende lichtval door de raampartijen die elke kamer verlicht. Dit huis prikkelt al je zintuigen en biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid. BIJZONDERHEDEN - 3 kamer appartement van 100 m2 (NEN-2580); - Eigen parkeerplaats: Parkeerplaats wordt apart aangeboden in de parkeergarage, voor € 40.000,-- k.k. Het is voor de bewoners niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen; - Energielabel A++; - Bouwjaar 2016; - Vloerverwarming; - Heerlijk balkon op het noordwesten; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Servicekosten bedragen ca. € 140,10 per maand (appartement); - Servicekosten bedragen ca. € € 56,82 per maand (parkeerplaats); - Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 1.591,54 per jaar (appartement), mogelijk fiscaal aftrekbaar; - Voortdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 48,80 per jaar (parkeerplaats), mogelijk fiscaal aftrekbaar; - Oplevering in overleg; - Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel. Wacht niet langer! Dit prachtige appartement op Zeeburgereiland staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning de perfecte plek is voor jouw gezin. Wees er snel bij, want deze unieke kans wil je niet missen! **English translation** Get ready, because you're about to fall in love with this beautiful apartment located in the heart of the brand-new city district Zeeburgereiland in Amsterdam East. This spacious apartment on the fourth floor offers the perfect blend of modern luxury and everyday convenience, ideal for young families and those seeking peace and space. From underfloor heating and an open kitchen to breathtaking windows and a private parking space, this apartment has everything you need to feel at home. Let's take a look at your future dream home together! KEY FEATURES OF THE PROPERTY Space and Comfort: Located on the fourth floor, with a private storage room in the apartment. Private Parking: Parking space is offered separately in the garage for €40.000,-- buyers' costs. Residents cannot apply for a parking permit. New City District: In the vibrant and emerging district of Zeeburgereiland, complete with various amenities such as a supermarket, several restaurants, and close to the Urban sports zone. Family-Friendly: Close to various schools (primary and secondary) and childcare facilities. Health First: Plenty of health facilities nearby, including a pharmacy, dentists, and a health center. Modern Living: Features underfloor heating, an open kitchen, and large windows. Perfect Location: Within cycling distance of the beautiful Waterland nature reserve and the bustling Javastraat or Dappermarkt. Excellent accessibility by tram and car. FULL PROPERTY DESCRIPTION Imagine coming home after a busy day and entering the stylish complex, where a calm and luxurious ambiance immediately puts you at ease. With the elevator, you're on the fourth floor in no time. You open the door to your new apartment and are immediately welcomed by a sea of light. The large windows allow daylight to stream in abundantly, creating an inviting atmosphere. The first thing you notice is the spacious and practical layout of the home, with a living area of no less than 100 square meters. The apartment features oak parquet flooring. The underfloor heating ensures that, regardless of the season, you can always enjoy a comfortable indoor climate. The open kitchen is an absolute eye-catcher, complete with modern Siemens appliances and also equipped with a Quooker. The kitchen has ample storage space, allowing you to cook and experiment with new recipes to your heart's content. The two spacious bedrooms offer plenty of possibilities for a family, a home office, or a guest room. Waking up every morning in your cozy bedroom is a joy, with the serene tranquility of Zeeburgereiland greeting you from your window. The second bedroom is perfect for children, a quiet workspace, or guests visiting. And what about the northwest-facing balcony? Here, you can relax after a long day with a good book, a glass of wine, or simply enjoy the evening sun slowly setting. You'll find that Zeeburgereiland offers everything your heart desires. From various supermarkets and cozy restaurants to primary schools, secondary schools, and childcare facilities – everything is within reach. Additionally, there are plenty of health facilities such as a pharmacy, dentists, and a health center, so you never have to worry about your daily needs. And let’s not forget the surroundings! Just a stone's throw away, you'll find the beautiful Waterland nature reserve, perfect for a relaxing bike ride or a walk in nature. At the same time, the bustling Javastraat and Dappermarkt are also within cycling distance – here you can enjoy the lively atmosphere, exotic market stalls, and culinary delights that Amsterdam East has to offer. ACCESSIBILITY Tram line 26 is within walking distance and takes you to Central Station in less than 10 minutes. The A10 ring road is also accessible by car within minutes. Whether you travel by car or public transport, this property offers excellent accessibility. PRACTICAL INFORMATION Energy Label A++: This apartment is energy-efficient and environmentally friendly, which is not only good for the environment but also for your wallet. Private Parking: Parking space is offered separately in the garage for €x,-- buyers' costs. Residents cannot apply for a parking permit. Underfloor Heating: For an always comfortable indoor climate, regardless of the season. Two Bedrooms: Ideal for young families, workspace, or guest accommodation. Northwest-Facing Balcony: Enjoy the evening sun and a relaxing view. DISCOVER YOUR NEW LIFE ON ZEEBURGEREILAND Can you already imagine what it feels like to live here? The sound of birds in the morning, the smell of fresh coffee wafting through your modern kitchen, the warm feeling of underfloor heating beneath your feet, and the stunning light streaming through the windows illuminating every room. This home stimulates all your senses and offers a perfect balance between tranquility and vibrancy. SPECIAL FEATURES - 3-room apartment of 100 m2 (NEN-2580); - Private parking space: Parking space is offered separately in the garage for €40.000,-- buyers' costs. Residents cannot apply for a parking permit; - Energy label A++; - Built in 2016; - Underfloor heating; - Lovely northwest-facing balcony; - Communal bicycle storage; - Service costs amount to approximately €140.10 per month (apartment); - Service costs amount to approximately €56.82 per month (parking space); - Continuous right of leasehold, annual canon of €1,591.54 per year (apartment), possibly tax-deductible; - Continuous right of leasehold, annual canon of €48.80 per year (parking space), possibly tax-deductible; - Delivery in consultation; -Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model. Don't wait any longer! This beautiful apartment on Zeeburgereiland is ready to become your new home. Contact us today for a viewing and discover for yourself why this property is the perfect place for your family. Act quickly, as you don't want to miss this unique opportunity!