Merlijnstraat 10-H1055 DD AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Charmant en licht 4-kamerappartement met drie slaapkamers, twee balkons en een separate berging in het populaire Amsterdam-West. Deze woning van ca. 56 m² combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor starters, stellen of een jong gezin. Ligging De Merlijnstraat ligt in Bos en Lommer (Amsterdam-West), een buurt die de afgelopen jaren sterk in populariteit is gestegen. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Supermarkten, buurtwinkels, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn allemaal op loopafstand te vinden. Voor ontspanning en natuur wandel je zo naar het Erasmuspark of Westerpark. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer (bus, tram en station Sloterdijk) en de nabijgelegen ring A10. Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Het appartement Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot het eerste balkon. De keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde met groen uitzicht. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, die multifunctioneel inzetbaar zijn als slaapkamer of kantoor. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met uitzicht op groen. Daarnaast is er een separate berging van ca. 10 m² op de begane grond. Bijzonderheden • Separate berging ca. 10 m² • Twee balkons voor en achter • Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 173,- • Erfpacht is volledig afgekocht Afmetingen Zie de plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 56 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² • Externe bergruimte: 10 m² • Inhoud: 191 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.