Milletstraat 24-11077 ZE AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Fantastisch karaktervol appartement met studio – volop potentie op toplocatie in Amsterdam Zuid! Op de eerste verdieping van een statig pand aan de rustige Milletstraat bevindt zich dit ruime klassieke appartement van maar liefst 120 m², geheel gelegen op één woonlaag. De woning beschikt over een eigen entree, een mogelijkheid tot vier slaapkamers en een zeer lichte, sfeervolle indeling met talloze authentieke details, waaronder het originele glas-in-lood. Hier heb je een unieke kans op hét perfecte familieappartement. De woning biedt ontelbare mogelijkheden om met behoud van de prachtige originele details zoals de originele en-suite met glas-in-lood schuifdeuren, een modern en comfortabel appartement in te richten. Als extra troef bevindt zich op de vierde verdieping een zelfstandige studio van 25 m² – binnendoor te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis - ideaal voor een au pair, kantoor, studerend kind of mantelzorg aan huis. Locatie De Milletstraat is een rustige en groene straat tussen de Stadionkade en de Stadionweg, ideaal gelegen voor wonen, werken, shoppen, reizen en ontspannen. De Zuidas en Station Zuid/WTC liggen op slechts 10 minuten lopen, en ook de Ring A10 is binnen 4 minuten te bereiken. In de Milletstraat en in de buurt is er ruimschoots parkeergelegenheid beschikbaar. In de directe omgeving vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken, waaronder Le Fournil (bekende Franse bakker) en L’Amuse (beroemde kaaswinkel). Op loopafstand liggen de gezellige Beethovenstraat, de sjieke Cornelis Schuytstraat, het Vondelpark en het Beatrixpark. De sportfaciliteiten van het Olympiaplein en het Stadionplein zijn op slechts enkele minuten lopen. Ook diverse scholen, waaronder The British School of Amsterdam, bevinden zich in de nabije omgeving. Culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Concertgebouw zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke buitentrap bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De kleine hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Via de volgende hal kom je bij de tweede slaapkamer, de keuken en de royale woonkamer en suite met functionele open haard, en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit dezelfde hal zijn ook de badkamer en een aparte wc bereikbaar. Op de vierde verdieping bevindt zich een zelfstandige studio (25,3 m²), bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis – direct vanuit de hal van het appartement toegankelijk. Ideaal voor een au pair, mantelzorg, logees of zelfstandige werkruimte. Bijzonderheden •Appartement met eigen entree op de eerste verdieping •Rijk aan authentieke details •Veel lichtinval dankzij grote ramen •119,5 m² woonoppervlak (1e verdieping) •Open haard •Studio van 25,3 m² op de 4e verdieping – ideaal voor au pair of zorg aan huis (NEN-rapport aanwezig) •3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e slaapkamer •Energielabel D •Enkel glas •CV-installatie uit 2003 •Erfpacht tot 2055, thans € 1.351,15 per jaar (jaarlijkse indexering) •Overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) reeds notarieel vastgelegd •Professioneel beheerde VvE •VvE-bijdrage: 238,50 E •Ouderdomsclausule en niet-zelf bewoningsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.