Molukkenstraat 69-41095 AX AmsterdamMakassarpleinbuurt

*English text below* Met uizicht op het Javaplein in Amsterdam Oost én met een heerlijk dakterras met geweldig uitzicht over de gehele stad mogen wij dit unieke appartement van ca. 50 m² met een dakterras van ca. 15 m² én op EIGEN GROND aanbieden. Het appartement is goed onderhouden, volledig geisoleerd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Je bereikt de woning via je eigen entree op de 3e verdieping, ideaal voor de jassen en schoenen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken die is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de lichte woonkamer is er toegang tot het geweldige dakterras met een heerlijk uitzicht over Amsterdam Oost en de stad waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten. Het appartement heeft gestucte wanden en plafonds, een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, aansluitingen voor de wasmachine en verwarmd via een handoekradiator. De goed formaat slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en bereikbaar via een schuifdeur, de kamer heeft voldoende opbergruimte en heeft daglicht door het goed formaat raam aan de achterzijde, ook ideaal voor de ventilatie. Het appartement heeft een perfecte ligging met alle winkels die je nodig hebt voor je dagelijkse benodigdheden op loopafstand. Oost leeft met veel gezellige cafés en de keuze uit vele restaurants zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen en natuurlijk de bruisende Javastraat om de hoek. Maar ook de Dappermarkt ligt op een paar minuten lopen. Verder liggen het Flevopark en het Oosterpark ook dichtbij, uivalswegen A1/A10 op enkelen minuten rijden en het Muiderpoortstation ook op fietsafstand. Kortom een geweldige locatie om optimaal van Amsterdam te genieten. Kenmerken: - Bouwjaar 1912 - Renovatiejaar 2011 (o.a. isolatie, elektra, riolering, kozijnen) - Sedum dak / groen dak (koeler in de zomer) - Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw - Woonoppervlakte: ca. 50 m² - Energielabel A - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Nabij uitvalswegen A1/A10 en het Muiderpoortstation - Eigen grond - VvE bijdrage € 161 per maand - VvE heeft een MJOP - Oplevering in overleg kan spoedig - Meubilering kan overgenomen worden Mis dit appartement niet en maak snel een afspraak en ons kantoor en wij laten het appartement met veel enthousiasme aan je zien! DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With views over the Javaplein in Amsterdam East and a wonderful rooftop terrace offering spectacular panoramic views of the entire city, we are proud to offer this unique apartment of approximately 50 m² with a rooftop terrace of approximately 15 m², situated on FREEHOLD LAND. The apartment is well maintained, fully insulated, and in good condition throughout. You enter the property via your own private entrance on the third floor, ideal for coats and shoes. The property features a spacious and bright living room with a modern open-plan kitchen equipped with all necessary built-in appliances. From the bright living room, there is access to the fantastic rooftop terrace with stunning views over Amsterdam East and the city, where you can relax and enjoy the atmosphere well into the evening. The apartment has plastered walls and ceilings, a neat bathroom with a walk-in shower, washbasin, washing machine connections, and a heated towel radiator. The well-sized bedroom is located at the rear of the property and can be accessed via a sliding door. The room offers ample storage space and benefits from natural daylight through the generously sized rear window, which also provides excellent ventilation. The apartment enjoys a perfect location with all shops for daily necessities within walking distance. Amsterdam East is vibrant and full of cozy cafés and a wide selection of restaurants such as Het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, and of course the lively Javastraat just around the corner. The Dapper Market is also only a few minutes away on foot. In addition, both Flevopark and Oosterpark are nearby, the A1/A10 highways can be reached within minutes, and Muiderpoort Station is within cycling distance. In short, a fantastic location to fully enjoy everything Amsterdam has to offer. Features: - Built in 1912 - Renovated in 2011 (including insulation, electrical systems, drainage, and window frames) - Sedum roof / green roof (helps keep the property cooler in summer) - Shared bicycle storage in the basement - Living area: approximately 50 m² - Energy label currently being applied for, expected to be label C - Sunny rooftop terrace of approximately 15 m² - Conveniently located near the A1/A10 highways and Muiderpoort Station - Freehold property (no leasehold) - Homeowners’ association (VvE) contribution: €161 per month - VvE has a long-term maintenance plan (MJOP) - Transfer date in consultation, can be arranged quickly - Furniture can be taken over in the property Do not miss this apartment — contact our office today to schedule a viewing. We would be delighted to show you around with great enthusiasm! DISCLAIMER: The information and dimensions provided in the floor plans and brochure are indicative only. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or incorrect over time.