Nachtegaalstraat 671021 EV AmsterdamVogelbuurt-Zuid

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 7 9 3 De sluiting voor deze woning is vastgesteld op dinsdag 17 februari 2026 om 12.00 uur. Zoekt u een woning in Amsterdam waar u de levendigheid van de stad voelt, maar thuis toch prettig kunt ontspannen? In Amsterdam-Noord, in een aangename straat op korte afstand van groen, water en diverse voorzieningen, ligt deze verrassend ruime maisonnette met een woonoppervlakte van circa 93 m². De woning is beschikt over meerdere slaapkamers, twee balkons en een separate berging. De woning wordt volledig leeg opgeleverd en vormt daarmee een perfecte blanco basis om geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Dankzij de praktische indeling, de prettige lichtinval en de functionele ruimtes biedt deze woning een comfortabele basis voor wie ruim en centraal wil wonen in Amsterdam. Begane grond Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde bereikt u de woning. De entree geeft toegang tot alle vertrekken op deze woonlaag. Hier bevinden zich de meterkast, meerdere opbergkasten, het toilet, een slaapkamer, de trapopgang naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De ruimte vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak af te werken. De keuken is praktisch ingericht met boven- en onderkasten en biedt directe toegang tot het balkon. Dit balkon is een fijne plek om even buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een slaapkamer, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het tweede balkon. Verder vindt u op deze verdieping de casco badkamer, een aparte cv-/bergruimte en een overzichtelijke overloop die alle ruimtes met elkaar verbindt. De woning beschikt over twee balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht kunt genieten. Een prettige aanvulling op het wooncomfort, midden in de stad. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 16-12-2031 -Woonoppervlakte circa 93 m² -Maisonnette -Twee balkons -Separate berging op de begane grond -Meerdere slaapkamers -Praktische en functionele indeling -CV-ketel uit 2025 -De VvE bijdrage is maandelijks € 220,47 (conform begroting 2025) -Gelegen in een rustige straat in Amsterdam-Noord -Goede bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Bent u op zoek naar een ruime en licht ingedeelde woning met buitenruimte en berging op een fijne locatie in Amsterdam-Noord? Dan is Nachtegaalstraat 67 zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor een afspraak en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.