Nachtwachtlaan 851058 EC AmsterdamRembrandtpark-Zuid

Stap binnen in dit moderne 5- kamer appartement met 2 boxen én een inpandige parkeerplaats gelegen aan de aantrekkelijke Nachtwachtlaan in Amsterdam. Dit bestaande flatgebouw verenigt het beste van stedelijk wonen, gelegen op de rand van het Rembrandtpark en het stadscentrum. Met een onbelemmerd uitzicht vanaf de 9e verdieping richting de Zuid-as, biedt deze woning u een ongeëvenaarde levensstandaard. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Het appartementencomplex Rembrandtpark Residences is gelegen binnen de Ring A-10, om de hoek van o.a. het Hoofddorpplein, de Zuid-As en station Lelylaan. Het complex is gelegen op een unieke locatie omgeven door het Rembrandtpark. Diverse cafés, restaurants en winkels (bijvoorbeeld op de Postjesweg) zijn op loopafstand gelegen. Maar ook in Oud-West (bijvoorbeeld de Overtoom, J.P. Heijestraat en de Kinkerstraat) of het Vondelpark zijn op korte afstand bereikbaar. Op de fiets is het centrum van Amsterdam binnen 10 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand gelegen en biedt diverse verbindingen naar alle delen van Amsterdam. Met de auto is de Ring-10 binnen enkele minuten te bereiken. Totaal woonoppervlakte ca. 124 m2. Totale inhoud ca. 392 m2. Bouwjaar ca. 1972 Indeling appartementencomplex: centrale afgesloten entree voorzien van een bellenpaneel, brievenbussen, liften en trappenhuis. Zowel via het trappenhuis als de liften zijn de bergingen te bereiken. Ook op de woonverdieping heeft u de beschikking over een berging. In de onderbouw is de parkeergarage gelegen met uw stallingsplaats voor de auto. Indeling appartement, negende verdieping: Royale hal met video intercomsysteem, meterkast (met glasvezelaansluiting) en extra inbouwkasten. Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer. Indien gewenst is de eetkamer ook te gebruiken als werk- of slaapkamer. Door de vele raampartijen heeft u een prachtig zicht vanaf de 9e verdieping. Via de woonkamer kunt u het zonnige balkon bereiken (zuid) welke is voorzien van elektrische zonwering. De half- open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur w.o. een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, comi oven en de voorbereiding voor de het plaatsen van een vaatwasser. Het appartement beschikt over 3 royale slaapkamers welke allen voorzien zijn van inbouwkasten. Separaat toiletruimte, moderne badkamer met een douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Praktische extra berging bereikbaar via de hal. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-06-2094. Kenmerken: - Woonoppervlakte van ca. 124 m. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eigen berging op de 1e én 9e verdieping - Daloc voordeur - Ruim balkon (zuid) met elektrische zonwering - Erfpacht afgekocht tot 2094 - Waanzinnig uitzicht over Amsterdam - Energielabel C - Blokverwarming - Glasvezel internet aanwezig - Het gehele appartement is voorzien van zonwering aan de binnenzijde. - Elektrische installatie (meterkast) vervangen met extra groepen in 2014. - De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2014. Bijzonderheden: - De VVE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. De servicekosten bedragen € 330,46 per maand. **** ENGLISH VERSION **** Step inside this modern 5-room apartment with 2 storageboxes and an indoor parking space located on the attractive Nachtwachtlaan in Amsterdam. This existing apartment building combines the best of urban living, located on the edge of Rembrandtpark and the city center. With an unobstructed view from the 9th floor towards the Zuid-as, this property offers you an unparalleled standard of living. The Rembrandtpark Residences apartment complex is located within the A-10 ring road, around the corner from Hoofddorpplein, the Zuid-As (10 minutes' drive), and Lelylaan station, among other places. The complex is situated in a unique location surrounded by Rembrandtpark. Various cafés, restaurants, and shops (for example, on Postjesweg) are within walking distance. Oud-West (for example, Overtoom, J.P. Heijestraat, and Kinkerstraat) and Vondelpark are also within easy reach. The center of Amsterdam or Schiphol can be reached by bike within 10 minutes. Public transportation (tram and bus) is also a short distance away and offers various connections to all parts of Amsterdam. The Ring-10 can be reached by car within a few minutes. Total living area approx. 124 m2. Total volume approx. 392 m2. Year of construction approx. 1972 Layout of the apartment complex: central enclosed entrance with a doorbell panel, mailboxes, elevators, and stairwell. The storage rooms can be accessed via both the stairwell and the elevators. You also have access to a storage room on the residential floor. The parking garage with your parking space is located in the basement. Layout of the apartment, ninth floor: Spacious hall with video intercom system, meter cupboard (with fiber optic connection), and extra built-in cupboards. Spacious living room with adjoining dining room. If desired, the dining room can also be used as a study or bedroom. The many windows offer a beautiful view from the 9th floor. The living room leads to the sunny balcony (south) which is equipped with electric sun blinds. The semi-open kitchen has various built-in appliances, including a fridge-freezer, 4-burner gas hob, extractor hood, combi oven, and preparation for the installation of a dishwasher. The apartment has 3 spacious bedrooms, all with built-in wardrobes. Separate toilet, modern bathroom with a shower with rain and hand shower, washbasin, and washing machine connection. Practical extra storage room accessible via the hall. Acceptance: delivery in consultation. Ownership situation: property subject to a perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought out until June 15, 2094. Features: - Living area of approx. 124 m. - Private parking space in the parking garage - Private storage room on the 1st and 9th floors - Daloc front door - Spacious balcony (south) with electric sun blinds - Leasehold purchased until 2094 - Amazing view over Amsterdam - Energy label C - Block heating - Fiber optic internet available - The entire apartment is equipped with interior sun blinds. - Electrical installation (meter cupboard) replaced with extra groups in 2014. - The kitchen and bathroom were renovated in 2014. Special features: - The owners' association is professionally managed by Delair Vastgoed. The service costs are €330.46 per month.