Narva-eiland 631014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

*English translation below* Narva-eiland 63, 1014ZJ Amsterdam. Heerlijk licht en mooi afgewerkt driekamerappartement van circa 103m² met ruim balkon (van meer dan 13m²), berging en parkeerplaats is van alle gemakken voorzien. Het appartement is gelijkvloers en heeft waterzicht, ruime slaapkamers en veel bergruimte. Het appartement ligt op een tussenverdieping, praktisch aan het water, midden in de Houthavens, een zeer kindvriendelijke en levendige wijk. Door de goede isolatie is het geruisloos en ademt het een sfeer van rust en gemak uit en op slechts enkele minuten fietsen van de Jordaan, het Westerpark of Centraal Station. De wijk staat bekend om zijn rustige sfeer, maar tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle stadse gemakken Deze woning met een energielabel A van circa 103m² aan wooncomfort is verdeeld over een ruim opgezette woonkamer met prachtige opgemaakte kastenwand, met semi open keuken, twee fijne slaapkamers (met optie tot een derde slaapkamer of werkkamer) en een heerlijk balkon aan de woonkamer. Het appartement heeft alle voordelen van nieuwbouw, onder andere: zeer goede isolatie en ventilatie, het hele appartement is voorzien van Domotica-systeem (o.a. dimbaar licht), vloerverwarming en koeling, berging en parkeren in onderbouw. Daarnaast heeft het appartement een diep balkon op het zuidoosten met mooie schuifpui grenzend aan de woonkamer en dat merk je direct door de prachtige lichtinval en de vele raampartijen. De ruimtelijke indeling en brede lichtinval door de hele woning creëren een gevoel van rust en ultiem comfort. Indeling Zodra je binnenkomt in de hal, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De mooie taatsdeur verbindt de hal met woonkamer. De woonkamer is royaal bemeten en geniet van grote raampartijen, waardoor de zon rijkelijk naar binnen valt. De speelse indeling maakt het gemakkelijk om zowel een gezellige zithoek als een aparte eethoek te creëren. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn toegankelijk vanuit de hal, wat zorgt voor optimale privacy. Of je nu een werkkamer, logeerkamer of extra ruimte voor hobby’s nodig hebt, je vindt hier alle flexibiliteit die je zoekt. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royaal balkon, waar men heerlijk kan genieten van zon en waterzicht. De Bulthaup keuken is praktisch ingericht en voorzien van de nodige (inbouw)apparatuur, zoals combistoomoven/oven, Quooker en Bora inductieplaat. Het moderne sanitair bestaat uit een badkamer met douche en wastafel, en een aparte wc en grote laundry met extra bergruimte. In de onderbouw is een externe berging en parkeerplaats te bereiken via de interne lift. Ligging en bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in de groene kindvriendelijke wijk ‘de Houthavens’, op steenworp afstand van het centrum. De Houthavens hebben nu al een beetje een dorpsgevoel midden in de stad. Langs alle eilanden in de Houthavens kan inmiddels worden gevaren. De grote zwemsteiger bij hotel The July is een hotspot gedurende de zomermaanden. De wijk zelf biedt de bewoners een rustige plek in het levendige Amsterdam. Een bijzondere plek met de iconische Pontsteiger als uitzicht en naast de gezellige Jordaan en Prinseneiland. Op loopafstand vind je knusse koffietentjes, cafés en heerlijke restaurants. In twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat met al haar fijne winkels, het Westerpark en bij de Pontsteiger steek je over naar het hippe Noord. Centraal Station ligt op nog geen 8 minuten fietsen en de ring A10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Bijzonderheden - Toplocatie in de Houthavens; - Woonoppervlakte van circa 103 m²; - Gelijkvloers appartement met groot zonnig balkon aan living; - Moderne semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Twee slaapkamers (met optie tot een derde slaapkamer of werkkamer); - Veel lichtinval door grote ramen en een schuifpui; - Grote (fietsen)berging in de onderbouw; - Parkeerplaats in de onderbouw is te koop voor € 70.000,- k.k. - Lift; - Actieve VVE met professioneel beheer; - De servicekosten bedragen per maand € 195,08 - (€ 128,59- voor de woning en € 66,49- voor de parkeerplaats); - Energielabel A; - Erfpacht met een jaarlijkse canon tot einde tijdvak 2067, waarbij de jaarlijkse canon € 2277,- bedraagt (voor de woning € 2156,- en voor de parkeerplaats € 121,-). Daarna is de erfpacht vast geklikt onder gunstige voorwaarden; - - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **English translation** Narva-Eiland 63, 1014 ZJ Amsterdam A beautifully finished and wonderfully bright three-room apartment of approximately 103m², featuring a spacious balcony (over 13m²), a storage unit, and a parking space, fully equipped for modern living. The apartment is on one level and offers waterfront views, spacious bedrooms, and ample storage. Located on an intermediate floor, practically at the water’s edge, this apartment is in the heart of Houthavens—a lively and highly child-friendly neighborhood. Thanks to excellent insulation, the apartment is quiet, providing an atmosphere of peace and convenience, while being just minutes away by bike from the Jordaan, Westerpark, and Central Station. The neighborhood is known for its calm ambiance while still offering easy access to all urban amenities. This property, with an energy label A, offers approximately 103m² of living comfort, featuring a spacious living room with a stunning built-in cabinet wall, a semi-open kitchen, two comfortable bedrooms (with an option for a third bedroom or office), and a delightful balcony adjacent to the living room. The apartment comes with all the benefits of new construction, including excellent insulation and ventilation, a home automation system (e.g., dimmable lighting), underfloor heating and cooling, a storage unit, and parking in the underground garage. Additionally, the deep southeast-facing balcony, accessible via a large sliding door from the living room, allows for abundant natural light throughout the home. The spacious layout and wide window frontage create an inviting sense of calm and ultimate comfort. Layout Upon entering the hallway, you will immediately notice the bright and spacious feel of the apartment. A stylish pivot door connects the hallway to the living room. The generously sized living area is bathed in natural light thanks to its large windows, creating a warm and inviting atmosphere. The thoughtful layout makes it easy to create both a cozy lounge area and a separate dining space. The two bedrooms are located side by side and accessible from the hallway, ensuring optimal privacy. Whether you need a home office, guest room, or extra hobby space, this apartment offers the flexibility you need. The living room opens up to a spacious balcony, perfect for enjoying the sun and beautiful waterfront views. The Bulthaup kitchen is practical and well-equipped with built-in appliances, including a combi steam oven/oven, Quooker, and Bora induction cooktop. The modern bathroom features a shower and washbasin, while there is a separate toilet and a large laundry/storage area. A private storage unit and parking space are available in the underground garage, accessible via an internal elevator. Location & Accessibility This apartment is located in the green and family-friendly neighborhood of Houthavens, just a stone’s throw from the city center. Houthavens already has a village-like feel in the middle of Amsterdam. All islands in the Houthavens are now navigable by boat, and the large swimming pier near Hotel The July is a popular hotspot during the summer months. While offering a peaceful living environment, the neighborhood is also vibrant and well-connected. The iconic Pontsteiger building is nearby, as well as the charming Jordaan and Prinseneiland. Within walking distance, you’ll find cozy coffee spots, cafés, and excellent restaurants. The Spaarndammerstraat, with its variety of shops, as well as Westerpark, is just a two-minute bike ride away. The Pontsteiger ferry provides easy access to trendy Amsterdam-Noord, Central Station is only an 8-minute bike ride, and the A10 ring road is just a few minutes away by car. Key Features - Prime location in Houthavens - Approx. 103m² of living space - Single-level apartment with a large sunny balcony - Modern semi-open kitchen with built-in appliances - Two bedrooms (with an option for a third bedroom or office) - Abundant natural light through large windows and a sliding door - Spacious private storage unit in the underground garage - Underground parking space available for purchase: €70,000 k.k. - Elevator access - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly service costs: €195.08 (€128.59 for the apartment, €66.49 for the parking space) - Energy label A - Leasehold: Annual ground rent of €2,277 until 2067 (€2,156 for the apartment, €121 for the parking space). The leasehold is secured under favorable conditions thereafter. - Quick delivery possible This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate them in a timely manner to your purchasing agent and conduct independent research. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.