Narva-eiland 851014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

MODERN CANALHOUSE | Wonen aan het water, in een rustige autovrije straat, met ruimte voor het hele gezin én duurzaam gebouwd, dat is precies wat deze royale stadswoning van 209 m² aan het Narva-Eiland te bieden heeft. Inclusief een eigen parkeerplek. Een unieke combinatie van stadse levendigheid, comfort en karakter. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat in de Houthavens, een jonge wijk waar auto’s te gast zijn en het water altijd dichtbij is. Met een terras direct aan de gracht is het uitzicht elke dag anders: voorbijvarende bootjes, spelende kinderen op de steiger, een zwoele zomeravond met je voeten in het water. Je eigen sloep voor de deur? Dat kan gewoon. Bij de bouw van de wijk en dus ook dit huis is er geïnvesteerd in duurzaam wonen door onder andere zonnepanelen en stadsverwarming, wat heeft geresulteerd in energielabel A. De indeling is royaal en flexibel, ideaal voor een gezin dat wil wonen, werken en ontspannen onder één dak. Vijf tot zes slaapkamers, twee badkamers, meerdere buitenruimtes en een lichte woonverdieping met uitzicht op het water maken dit tot een zeldzaam compleet stads(thuis). Quote wat de bewoners gaan missen "We nemen met weemoed afscheid. Van de fijne buren, deze bijzondere plek waar we ons altijd thuis hebben gevoeld, en natuurlijk van onze ligplaats, ons ‘vooruitgeschoven tuintje’. Aan het eind van de dag met de boot terugkomen in de Houthaven, genieten van de ondergaande zon en een lekker hapje: dat gaan we zeker missen". Buurtgids De Houthavens is een bruisende nieuwe wijk, opgebouwd uit zeven eilanden met charmante grachten. De wijk is tot leven gekomen met gezellige cafés, een park en volop speeltuinen voor kinderen. In de buurt vind je leuke plekken zoals Vessel bij Hotel The July (met een zonnig terras aan het water), Bar Hout naast de speeltuin, en favorieten als Anne&Max, Dignita, Café de Walvis en Hummus & Habibis — allemaal op slechts enkele minuten afstand. Ook opent binnenkort een grote bioscoop vlakbij, wat het aanbod in de buurt nóg aantrekkelijker maakt. Met de pont of je eigen boot is Amsterdam-Noord makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen biedt de Spaarndammerstraat supermarkten, een bakker, slager en groenteboer. De buurt heeft eigen groene plekken zoals het Houthavenpark en Tuinpark Zonnehoek, en het levendige Westerpark ligt om de hoek. In de wijk zijn inmiddels twee basisscholen, kinderopvangfaciliteiten én een middelbare school (Het 4e Gymnasium) gevestigd. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 209 m² • Tuin gelegen op het zuidoosten van circa 20 m² • Twee terrassen waarvan één op het zuidoosten en één op het westen • Erfpachtcanon € 5329,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar – einde tijdvak 30 juni 2067 • Erfpachtcanon € 121,- (fiscaal aftrekbaar) per jaar - per parkeerplaats • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A • Vloerverwarming en vloerkoeling • 9 zonnepanelen • Ligplaats boot beschikbaar (met kleine steiger), direct vanaf het terras te bereiken • Servicekosten VvE € 354,77,- per maand incl. 1 parkeerplaats • Servicekosten VvE € 72,74 per maand voor de tweede parkeerplaats (met laadpaal) • Optioneel kan een tweede parkeerplaats met elektrische laadpaal worden bijgekocht (€ 60.000 k.k.) • Twee bergingen in de onderbouw Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------------------- MODERN CANALHOUSE | Living by the water, on a quiet car-free street, with enough space for the whole family and built sustainably, that’s exactly what this spacious 209 m² city home on Narva Island has to offer. Including a private parking space. A unique combination of urban vibrancy, comfort, and character. Tour The home is located on a quiet, family-friendly street in the Houthavens, a young neighborhood where cars are guests and water is always close by. With a terrace directly on the canal, the view changes daily: passing boats, children playing on the jetty, a warm summer evening with your feet in the water. Your own sloop at the door? Absolutely possible. During the construction of the neighborhood—and thus this house—sustainable living was a priority, including solar panels and district heating, resulting in an energy label A. The layout is spacious and flexible, ideal for a family that wants to live, work, and relax all under one roof. Five to six bedrooms, two bathrooms, multiple outdoor spaces, and a bright living floor with water views make this a rare and complete city home. Quote from the residents about what they will miss “We say goodbye with a heavy heart. To the wonderful neighbors, this special place where we always felt at home, and of course our mooring, our ‘front garden’. Coming back by boat to the Houthaven at the end of the day, enjoying the setting sun and a nice bite: we will definitely miss that.” Neighborhood Guide The Houthavens is a vibrant new neighborhood, made up of seven islands with charming canals. The area has come alive with cozy cafés, a park, and plenty of playgrounds for children. Nearby you’ll find spots like Vessel at Hotel The July (with a sunny terrace on the water), Bar Hout next to the playground, and favorites such as Anne&Max, Dignita, Café de Walvis, and Hummus & Habibis — all just minutes away. A large cinema is also opening nearby soon, making the neighborhood even more attractive. Amsterdam-Noord is easily accessible by ferry or your own boat. For daily shopping, the Spaarndammerstraat offers supermarkets, a bakery, butcher, and greengrocer. The area has its own green spaces like Houthavenpark and Tuinpark Zonnehoek, and the lively Westerpark is just around the corner. The neighborhood now has two primary schools, childcare facilities, and a secondary school (Het 4e Gymnasium). Details • Living area approximately 209 m² • Garden facing southeast, approximately 20 m² • Two terraces: one facing southeast and one facing west • Annual ground lease payment €5,329 (tax-deductible) – current lease period ends June 30, 2067 • Annual ground lease payment €121 (tax-deductible) per parking space • Application for the switch to perpetual leasehold under the 2016 General Provisions was submitted on time • Energy label A • Underfloor heating and cooling • 9 solar panels • Boat mooring available (with small dock), accessible directly from the terrace • Monthly HOA service charges €354.77 including 1 parking space • Monthly HOA service charges €72.74 for the second parking space (with charging station) • Option to purchase a second parking space with electric charging station (€60,000 buyers’ costs) • Two storage units in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or other consequences. All stated dimensions and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of usable floor area. Differences in measurement results cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.