Nassaukade 89-3B1052 CW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Een royaal en luxe 2-kamerappartement. Gelegen aan de Nassaukade, op EIGEN GROND en met Energielabel A, kunt u er direct intrekken. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 2024/2025, gelegen op de derde verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 41 m² en combineert comfort met moderne voorzieningen. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de iconische Westertoren. Het appartement is turn-key en voorzien van alle gemakken, waaronder een moderne badkamer, vloerverwarming door het gehele appartement en een luxe woonkeuken. Indeling: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote raampartijen. De ruimte straalt een luxe en eigentijdse sfeer uit, ideaal voor eigen bewoning of als pied-à-terre. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG. De keuken beschikt over een moderne kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven magnetron, een vaatwasser en een ingebouwde was-droogcombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een handige Quooker, waarmee u direct kokend water kunt gebruiken, wat een praktisch en luxe element toevoegt aan deze ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een comfortabele en rustige plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Voor extra gemak beschikt het appartement over een apart toilet, strategisch geplaatst aan de rand van de woonkamer. Het appartement is uitgerust met een video-intercomsysteem, waarmee u eenvoudig kunt zien wie er voor de deur staat, wat bijdraagt aan een gevoel van veiligheid en comfort. OMGEVING Je woont hier in een van de mooiste delen van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. De Jordaan, Westerpark en de Haarlemmerstraat liggen om de hoek. De Hoofdgrachten en Lindengracht liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en bushaltes in de buurt, en het Centraal Station ligt op fietsafstand. Via de ring A10 ben je snel de stad uit. PARKEREN Met een parkeervergunning krijgen bewoners 24/7 toegang tot de recent opgeleverde Marnixgarage. De Marnixgarage ligt onder het water van de Singelgracht en biedt riante parkeergelegenheid. De in- en uitgang van de garage bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Bijzonderheden: - EIGEN GROND! - Energielabel A; - Zonnepanelen - Vloerverwarming door gehele appartement. - Gesplitst in 2025; - Volledig gerenoveerd in 2024/2025; waar onder andere nieuwe kozijnen zijn geplaatst - Video intercom aanwezig - Servicekosten zijn 62.50 per maand - Projectnotaris: Hartman LMH. - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max! Disclaimer Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------- New on the Market at Max de Makelaer! A spacious and luxurious 2-room apartment. Located on Nassaukade, on FREEHOLD LAND with Energy Label A, ready for immediate move-in. This fully renovated apartment (2024/2025), situated on the third floor, offers approximately 41 m² of living space and combines comfort with modern amenities. The bright living room features large windows providing stunning views of the iconic Westertoren. The apartment is turn-key and equipped with every convenience, including a modern bathroom, underfloor heating throughout, and a luxurious open-plan kitchen. Layout Upon entering, you are welcomed into the bright living room, where natural light pours in through the large windows. The space exudes a luxurious and contemporary atmosphere, making it ideal for private living or as a pied-à-terre. The open kitchen is seamlessly integrated into the living area and is fully equipped with high-quality AEG appliances. It features a modern cooktop with a built-in extractor, a combi microwave oven, a dishwasher, and a built-in washer-dryer. Additionally, the kitchen includes a convenient Quooker for instant boiling water, adding a practical yet luxurious touch to this space. The bedroom is located at the front of the apartment. It offers a comfortable and quiet retreat, with ample space for a double bed and storage. The bedroom provides direct access to the modern bathroom, which is stylishly finished and equipped with a shower and sink. For added convenience, the apartment also includes a separate toilet, strategically placed at the edge of the living room. The apartment features a video intercom system, allowing you to easily see who is at the door, enhancing your sense of security and comfort. SURROUNDINGS This property is situated in one of the most beautiful parts of Amsterdam, with everything the city has to offer within reach. The Jordaan, Westerpark, and Haarlemmerstraat are just around the corner. The main canals and Lindengracht are within walking distance. Public transportation is excellent, with various tram and bus stops nearby, and Central Station is just a short bike ride away. The A10 ring road provides quick access out of the city. PARKING With a parking permit, residents have 24/7 access to the newly completed Marnixgarage. The Marnixgarage, located beneath the water of the Singelgracht, offers ample parking space. The garage entrance and exit are just a stone’s throw from the apartment. Highlights -FREEHOLD LAND! - Energy Label A; - Solar panels; - Underfloor heating throughout the apartment; - Subdivided in 2025; - Fully renovated in 2024/2025, including new window frames; - Video intercom system; - Service charges: €62.50 per month; - Designated project notary: Hartman LMH; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including additional non-residency and age clauses; - Quick delivery possible. I’d love to show you this amazing apartment during a viewing. See you soon! Max Disclaimer We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the information used on this website and recommend that you contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if interested in one of our properties. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us for further details about any of our listings. We are not responsible for the content of the websites referenced.