Nieuwe Egelantiersstraat 2-C1015 WZ AmsterdamZaagpoortbuurt

Nieuwe Egelantiersstraat 2 C, Amsterdam Hoogwaardig en goed ingedeeld hoekappartement in de Jordaan met spectaculair uitzicht over drie grachten en de Westertoren. Dit instapklare appartement kenmerkt zich door grote recent vernieuwde raampartijen met veel lichtinval, twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en een efficiënte indeling. De fundering is in 2008 vernieuwd. Ideaal voor comfortabel wonen in het centrum met uniek uitzicht. Indeling De indeling is efficiënt en praktisch, alle ruimtes worden optimaal benut. Entree in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een grote kast voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de centraal gepositioneerde airconditioning. Aan de voorzijde de licht overgoten woon- en eetkamer met grote raampartijen en een op maat gemaakte boekenkast. Vanuit de woonkamer is fantastisch uitzicht op de Egelantiersgracht , Lijnbaansgracht en de Westertoren. De plafondhoogte van circa 2,5 meter zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit aan op de leefruimte, is praktisch opgesteld en voorzien van alle apparatuur met een nieuwe inbouwoven. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne riante badkamer met comfortabele inloopdouche. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft een inbouwkast en uitzicht op de Singelgracht en Lijnbaansgracht. De tweede slaapkamer heeft een geïntegreerd opklapbaar bureau, een lounge-/tv hoek en uitzicht op de Singelgracht. Locatie In de geliefde Jordaan, een van de meest karakteristieke en gewilde buurten van de historische binnenstad van Amsterdam. De directe omgeving kenmerkt zich door sfeervolle grachten, gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand diverse supermarkten en delicatessenwinkeltjes. Ook de Noordermarkt, de Haarlemmerdijk en het Westerpark zijn in de nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoersverbindingen, waaronder een directe verbinding met de Zuidas en het Centraal Station. Voor de auto is er een goede aansluiting op de ring A10 en ruim voldoende (overdekte) parkeergelegenheid. Met de fiets ben je overal in het centrum binnen 10 minuten. Kenmerken: • Spectaculair uitzicht • Hoekappartement • Woonoppervlakte 53 m2 (NEN gemeten) • Bouwjaar 1897 • Nieuwe fundering uit 2008 • Dak vernieuwd in 2023 • Nieuwe HR++ draai-kiepramen met zon- en geluidswering (2022-2023) met op maat gemaakte horren • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • Twee ruime slaapkamers • Riante badkamer met nieuwe vloer • Houten vloer door het gehele appartement • Diverse inbouw-/ op maat gemaakte meubels • Airconditioning • Gebouw volledig gerenoveerd • Op een toplocatie met alle voorzieningen op loopafstand • VvE: professioneel beheerd, actief, gezond, € 160,- p.m., MJOP aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op straat en in de overdekte Singelgracht-parkeergarage • Mogelijkheid tot aanleg van een bootje in de gracht • Automatische voordeuropener • Oplevering in overleg • Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.