Nieuwe Jonkerstraat 4-C1011 CM AmsterdamLastage

Dit unieke dubbel benedenhuis van circa 79 m² beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en een eigen berging. De woning is gelegen aan de Nieuwe Jonkerstraat en Nieuwe Ridderstraat, een rustige straat uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex uit 2009, is gelegen op eigen grond, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van energielabel A. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de bel-etage. De voordeur opent naar een opvallend lichte woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De achtergevel is volledig uitgevoerd in glas (5,5 meter breed) en zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte die flexibel kan worden ingericht als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De vide met zicht op de ondergelegen verdieping versterkt het gevoel van ruimte en creëert een natuurlijke verbinding tussen beide woonlagen. De interne trap leidt naar beneden, waar zich de ruime open keuken bevindt, het hart van de woning. De keuken is voorzien van een lang betegeld werkblad en een wand met houten maatwerkkasten over de volledige lengte, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De moderne inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De lichtblauwe houten vloer en zorgvuldig gekozen materialen geven de ruimte een frisse en lichte uitstraling. De kamerbrede en hoge ramen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden direct uitzicht op de rustige Nieuwe Ridderstraat, een autovrije straat uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Dankzij deze beschutte ligging is het appartement bijzonder stil, ondanks de centrale locatie in hartje stad. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De badkamer is afgewerkt met neutrale tegels en voorzien van een ligbad, douche en een strak wastafelmeubel. In de hal bevinden zich een separaat toilet en extra ingebouwde bergruimte. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen berging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 79 m² (conform NEN2580); • Twee slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; • Privéberging in de onderbouw; • Open keuken met moderne inbouwapparatuur; • Plafondhoogte van 3 meter en kamerbrede raampartijen; • Rustige straat uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer; • Bouwjaar 2009; • Energielabel A; • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; • Servicekosten VvE: € 126,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De woning is gelegen aan een autovrije straat die uitsluitend toegankelijk is voor lokaal verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving midden in de stad. Het appartement bevindt zich in de Lastage, een centraal gelegen wijk tussen de Nieuwmarkt en het Oosterdok. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, Waterlooplein, de Zeedijk en Amsterdam Centraal Station, alle op loopafstand. De nabijgelegen Plantagebuurt biedt extra voorzieningen en groen, waaronder Artis en diverse parken. Metrostation Nieuwmarkt ligt op korte loopafstand en biedt snelle en directe verbindingen naar andere delen van de stad. *English* Unique two-level ground floor apartment of approximately 79 m² with two bedrooms, an open-plan kitchen and a private storage unit. The apartment is located on Nieuwe Jonkerstraat and Nieuwe Ridderstraat, a quiet, residents-only street. Part of a small-scale complex built in 2009, the property is situated on own ground, has two floors and two bedrooms, and holds an energy label A. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase, reaching the entrance on the bel-etage. The front door opens onto a strikingly bright living area, featuring ceilings of approximately 3 metres high and large windows at both the front and rear. The rear facade is made entirely of glass (5.5 meters) and provides a lot of light. At the front, a multifunctional room offers flexibility as a bedroom, home office or guest room. A mezzanine overlooking the lower level enhances the sense of openness and creates a natural connection between the two floors. The internal staircase leads down to the spacious open-plan kitchen, the heart of the home. Fitted with a long tiled worktop and full-length wooden cabinetry, the kitchen offers generous workspace and storage. Built-in appliances include a gashob, combi oven, dishwasher, and fridge-freezer. A light-blue wooden floor and carefully chosen materials give the space a fresh, bright character. Full-height and full-width windows along the rear façade bring in plenty of natural light and offer direct views of the peaceful Nieuwe Ridderstraat, a car-free street accessible only to residents. This secluded setting makes the apartment remarkably quiet, despite its central location in the heart of the city. The main bedroom is located at the rear and features a built-in wardrobe wall. The bathroom is finished in neutral tiles and includes a bathtub and shower and sleek washbasin unit. A separate toilet and additional built-in storage space are located in the hallway. A private storage unit is located in the basement of the complex. Details: • Living area of approximately 79 m² (in accordance with NEN2580); • Two bedrooms, modern bathroom, separate toilet; • Private storage unit in the basement of the complex; • Open-plan kitchen with modern built-in appliances; • Ceiling height of 3 metres and full-width windows; • Low-traffic street accessible to residents only; • Year of construction: 2009; • Energy label A; • Situated on freehold land (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly VvE service charges: €126,-; • Handover in consultation. Location: The property is situated on a car-free street, accessible only to local traffic, creating a calm and quiet living environment in the heart of the city. Located in the Lastage neighbourhood, a centrally positioned area between Nieuwmarkt and Oosterdok. The immediate surroundings include Nieuwmarkt, Waterlooplein, the Zeedijk and Amsterdam Central Station, all within walking distance. The nearby Plantage neighbourhood offers additional amenities and green spaces, including Artis Zoo and several parks. Metro station Nieuwmarkt is just a short walk away, providing fast and direct connections to other parts of the city.