Nieuwe Looiersstraat 122-L1017 VG AmsterdamWeteringbuurt

In het kloppende hart van Amsterdam, tussen de Prinsengracht en de Lijnbaansgracht, ligt dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 88 m² met een royaal dakterras en dat op EIGEN GROND! Een zeldzame kans voor wie het levendige stadsleven wil combineren met rust, ruimte en comfort. Het appartement biedt uitzicht op een charmante, historische straat, terwijl de gezellige Utrechtsestraat letterlijk om de hoek ligt. Dankzij de uitstekende OV-verbindingen ligt de hele stad aan je voeten, je bent overal zo. I N D E L I N G Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de eigen entree van het appartement zich bevindt. Hier vind je ook een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een interne trap leidt naar de vierde en tevens bovenste verdieping. Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met halfopen keuken beschikt over openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken is functioneel en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met openslaande deuren naar een Frans balkon. Eén van de kamers is extra ruim en biedt voldoende plaats voor grote kledingkasten. De badkamer ligt centraal in de woning en is netjes afgewerkt met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet. Een absolute eyecatcher is het riante dakterras van circa 20 m², bereikbaar via een inpandige trap vanuit de hal. Dankzij het dakhuis heb je comfortabele en beschutte toegang tot het terras. Hier geniet je in alle privacy van buitenruimte midden in de stad. Recent is het gehele appartement nog gestuct en geschilderd. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging. OMGEVING Gelegen op een toplocatie, om de hoek van de levendige Utrechtsestraat en bruisende Vijzelstraat, vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. De Utrechtsestraat barst van de unieke winkels, gezellige cafés en verrassende restaurants, zoals tapasbar Pata Negra. Ook hotspots als het Rembrandtplein, Leidseplein, de Albert Cuypmarkt en het Vondelpark liggen op loopafstand. Liefhebbers van kunst en cultuur kunnen hun hart ophalen met onder andere Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, het Museumkwartier en het Concertgebouw vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramhaltes liggen op loopafstand en met de Noord/Zuidlijn ben je zó in Amsterdam Noord of op de Zuidas. Ook met de auto zijn de A10 en andere uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom: een levendige, goed bereikbare buurt waar het heerlijk wonen is. B I J Z O N D E R H ED E N + Woonoppervlakte van circa 88 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + Gelegen op eigen grond; + Groot zonnig dakterras van circa 20 m² met dakhuis; + Twee slaapkamers; + Frans balkon in de woonkamer en slaapkamers; + Gelegen op de bovenste (vierde) verdieping met eigen entree op de derde verdieping + Interne berging van circa 6m²; + Energielabel C; + Wanden, plafonds en trap recent gestuct en gesausd; + Gezonde en professioneel beheerde VvE met MJOP; + Servicekosten € 204,56 per maand; + Ideale ligging in het centrum van Amsterdam; + De woning is direct te betrekken. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.