Heerlijk licht en goed ingedeeld appartement (ca. 37 m²) met twee balkons en grote raampartijen, gelegen op een toplocatie in Amsterdam! De woning is bovendien gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!
Ligging & Bereikbaarheid
De Nieuwe Looiersstraat is gelegen in het bruisende hart van de Amsterdamse Grachtengordel, een geliefde en karaktervolle buurt waar historische charme en eigentijdse voorzieningen samenkomen. Wanneer u de straat uitloopt, bevindt u zich binnen enkele minuten in de levendige Negen Straatjes en de Utrechtsestraat, waar u een breed scala aan hippe horecagelegenheden, koffiebars en trendy restaurants vindt. Ondanks de centrale ligging biedt de omgeving verrassend veel groen en rust. Op korte afstand liggen het Amstelveld en het Frederiksplein, waar u kunt genieten van een ontspannen wandeling of een moment in de zon.
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Centraal Station, en via de nabijgelegen tram- en metrolijnen heeft u een directe verbinding met de rest van de stad. Binnen 20 minuten bent u op Schiphol Airport. Ook per auto is de woning goed te bereiken; via de Utrechtsestraat rijdt u vlot naar de ring A10. Voor het parkeren kunt u gebruikmaken van het gemeentelijke vergunningensysteem of de nabijgelegen parkeergarages. Kortom, wonen aan de Nieuwe Looiersstraat betekent genieten van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik, én de rust en charme van een authentieke Amsterdamse straat.
Indeling
Nette gemeenschappelijke entree.
Bij binnenkomst op de tweede verdieping betreedt u via de centrale hal de lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de meerdere openslaande deuren geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft u toegang tot het eerste balkon, dat uitzicht biedt over de straat. De woonkamer is daarnaast voorzien van twee praktische inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer met grote raampartijen en openslaande deuren. Deze kamer beschikt over een wastafel met meubel en spiegel, evenals een ingebouwde kast. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de en-suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche, en toegang tot het zonnige balkon dat tevens vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is modern en volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en sfeervolle detailverlichting. Vanuit de hal bereikt u bovendien een separaat toilet. Op de vierde en tevens bovenste verdieping vindt u nog een extra kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer of als extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 37 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Goed bemeten slaapkamer
- Extra berging op de zolderverdieping, ideaal te gebruiken als kantoorruimte
- Twee balkons aan weerszijden van de woning
- Monument
- De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Meerjarenonderhoudsplan momenteel in voorbereiding
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 177,45
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
